Lakáscélú jelzálogalapú hitel kiváltása lakáscélú hitellel

A konstrukcióval lehetőség nyílik egy ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történő kiváltására. Ezáltal más banki lakáscélú hitelek Erste piaci lakáshitellé alakíthatóak.

A kiváltandó lakáscélú hitellel kapcsolatos elvárások a kölcsönkérelem benyújtásakor

• Az eredeti hitel céljának (pl.: lakásvásárlás, lakásépítés), és a hitelcél ingatlan adatainak igazolása
• A hitelcél megvalósulásának igazolása

Nyújtható kölcsön összege

Az igényelt kölcsön összegét minden esetben HUF-ban kell meghatározni és feltüntetni a kölcsönkérelmen. Az EBH által folyósított kölcsönből a teljes kölcsöntartozás kiváltandó, részösszeg kiváltására nincs mód.
Az ügyfél saját megítélése alapján a kiváltandó hitel aktuálisan fennálló tartozásának HUF-ban meghatározott összegét a Bank szabályozása szerint meghaladó összegű kölcsönt is igényelhet. Ezáltal a hitelkiváltás árfolyam-ingadozásból adódó kockázatai mérsékelhetőek, illetve a hitelkiváltásra esetlegesen fel nem használt összeg a hitelkiváltás megvalósulását követően az ügyfél rendelkezése szerint felhasználható lesz.

Adókedvezményre, utólagos támogatásra vonatkozó feltétel

A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthető. A hatályos jogszabályok értelmében (1995. évi CXVII. tv. – SZJA törvény) adókedvezmény kizárólag a 2007. január 1. előtt törlesztést megkezdett hitelek után igényelhető, de a hitelkiváltással ez a jogosultság elveszik.

A kiváltásra nyújtott kölcsön után utólagos támogatás (utólagos lakásépítési kedvezmény) igénybevételére az ügylet adósai nem jogosultak.

Az ügyletszereplők köre

Az új ügylet főadósa vagy kötelezően bevonandó adóstársa az eredeti (kiváltandó) kölcsönügylet adósai közül kerül ki.

Az igényelhető termékek köre

• Valamennyi aktuális piaci lakáshitel konstrukció a lakáshiteleknél érvényes kamatok, díjak és egyéb kondíciók mellett
• FLK kombi termék kizárólag hosszú módozatú, vagyis 93 vagy 95 hónapos megtakarítási idejű LTP bevonása mellett igényelhető.

Lakáshitel kiváltási célra nem igényelhető terméktípusok

• Államilag kamattámogatott hitel
• FLK kombi hitelek (kivéve 93 vagy 95 hónapos megtakarítási idővel)
• Áthidaló hitel

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez – kivéve szülői finanszírozást – az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében!Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez. A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza. THM: 44,23%

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375 000 Ft hitelkeret és egy éves futamidő figyelembevételével történt.