Lakóház építési hitelek

Kamattámogatott Lakáshitel lakóház építésére
Piaci kamatozású lakóház építési hitel

Kamattámogatott Lakáshitel lakóház építésére

Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshitele lakásépítésre

Azon ügyfeleink számára kínáljuk ezt a konstrukciót, akik jogosultak kamattámogatott kölcsönre, és nem kívánnak árfolyamkockázatot viselni.

Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott kölcsönét új lakás építésére azon támogatott személynek minősülő házaspárok, élettársak, vagy egyedülállók igényelhetik, akik nem rendelkeznek lakóingatlan tulajdonnal, lakáshasználati joggal, lízingelt lakással, továbbá egyéb kamattámogatott lakáshitellel,és a kölcsönkérelem befogadásakor:

• 35 év alattiak és gyermektelenek, vagy legfeljebb egy gyermeket nevelnek, vagy
• 45 év alattiak és legalább két gyermeket nevelnek.

Az igénylőknek a korábban (5 éven belül) értékesített lakásukból befolyt vételárat önerőként kell felmutatniuk az építkezés során, és legalább 50%-os tulajdoni hányaddal szükséges rendelkezniük az építendő ingatlanban.

Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatott kölcsöne azon új lakásépítésekre* igényelhető, melyek 2005.01.31-ét követően kiadott építési engedély alapján valósulnak meg, és a kölcsönkérelem benyújtásakor az ingatlan használatbavételi engedéllyel még nem rendelkezik. A telekár nélküli, de az általános forgalmi adót tartalmazó építési költség Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 25 MFt, egyéb településeken legfeljebb 20 MFt lehet.

Számlanyújtási kötelezettség:az igénylő saját nevére kiállított számlákkal a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő mértékben.

A hitel összege jövedelem alapú 1. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás építése esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás építése esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 2. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás építése esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás építése esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 80%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 3. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás építése esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás építés esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 100%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 35 év, és a törlesztéshez az állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást nyújt.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú hitel esetén igényelhető (ide nem értve a magas finanszírozású hiteleket): Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a jövedelemigazolás mellett igényelt hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A türelmi idő magában foglalja az esetleges rendelkezésre tartási időt is.

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez – kivéve szülői finanszírozást – az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet  Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében!Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez.A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza. THM: 44,23%

* Új lakás – lakásépítés esetén: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel megvalósuló, illetve tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi- vagy fennmaradási-engedély köteles.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375 000 Ft hitelkeret és egy éves futamidő figyelembevételével történt.

Piaci kamatozású lakóház építési hitel

Azon ügyfeleink számára kínáljuk ezt a konstrukciót, akik nem tudnak vagy nem kívánnak kamattámogatott kölcsönt igénybe venni.

A hitel összege jövedelem alapú 1. kategória esetén: Minimum 500 000 Ft, maximuma nincs értékhatárhoz kötve, azt a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A hitel azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, továbbá maximum a költségvetés100%-át.

A hitel összege jövedelem alapú 2. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma 50 MFt. A hitel összege azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 80%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, továbbá maximum a költségvetés 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 3. kategória esetén: Minimum 500 000 Ft, maximuma nincs értékhatárhoz kötve, azt a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A hitel azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 100%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, továbbá maximum a költségvetés 100%-a lehet.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 35 év.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú hitel esetén igényelhető (ide nem értve a magas finanszírozású hiteleket): Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a jövedelemigazolás mellett igényelt hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A türelmi idő magában foglalja az esetleges rendelkezésre tartási időt is.

A hitel fedezete: A hitel fedezeteként csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges. Bankunk a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra jelzálogjogot jegyeztet be.

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez – kivéve szülői finanszírozást – az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet  Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében!Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez. A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza. THM: 44,23%

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375 000 Ft hitelkeret és egy éves futamidő figyelembevételével történt.