Lakásvásárlási hitelek
új lakásra

Kamattámogatott Lakáshitel új lakás vásárlására
Piaci kamatozású lakásvásárlási hitel

Kamattámogatott Lakáshitel új lakás vásárlására

Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshitele új lakás vásárlásra

Azon ügyfeleink számára kínáljuk ezt a konstrukciót, akik jogosultak kamattámogatott kölcsönre, és nem kívánnak árfolyamkockázatot viselni.

Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott kölcsönét új lakás vásárlására azon támogatott személynek minősülő házaspárok, élettársak, vagy egyedülállók igényelhetik, akik nem rendelkeznek lakóingatlan tulajdonnal, lakáshasználati joggal, lízingelt lakással, továbbá egyéb kamattámogatott lakáshitellel,és a kölcsönkérelem befogadásakor:

• 35 év alattiak és gyermektelenek, vagy legfeljebb egy gyermeket nevelnek, vagy
• 45 év alattiak és legalább két gyermeket nevelnek.

Az igénylőknek a korábban (5 éven belül) értékesített lakásukból befolyt vételárat önerőként kell felmutatniuk az új lakás vásárlása során, és legalább 50%-os tulajdoni hányaddal szükséges rendelkezniük a támogatott hitellel finanszírozott ingatlanban.

Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatott kölcsöne azon új lakásvásárlásokra* igényelhető, melyekre az adásvételi szerződést 2009.07.01-jét követően kötötték meg, és a kamattámogatott kölcsön iránti kérelem az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül a Bankhoz benyújtásra kerül.
A kamattámogatott hitelből vásárolt lakóingatlan telekár nélküli, de az általános forgalmi adót tartalmazó vételára Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 25 MFt, egyéb településeken legfeljebb 20 MFt lehet.

Számlanyújtási kötelezettség: új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő teljes vételárról az igénylő saját nevére kiállított számlák benyújtása szükséges.

A hitel összege jövedelem alapú 1. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás vásárlása esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás vásárlása esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 2. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. Minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás vásárlása esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás vásárlása esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 80%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 3. kategória esetén: a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értéke, valamint az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A kölcsön minimális összege 500 000 Ft, maximuma Budapesten és megyei jogú városban történő új lakás vásárlása esetén 12,5 MFt, egyéb településen történő új lakás vásárlás esetén 10 MFt. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 100%-át, forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 35 év, és a törlesztéshez az állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást nyújt.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú hitel esetén igényelhető (ide nem értve a magas finanszírozású hiteleket): Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a jövedelemigazolás mellett igényelt hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A türelmi idő magában foglalja az esetleges rendelkezésre tartási időt is.

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez – kivéve szülői finanszírozást – az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet  Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében!Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez. A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza. THM: 44,23%

* Új lakás – lakásvásárlás esetén: az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet. A lakást első ízben természetes személy részére értékesítik, vagy másodízben értékesítik természetes személy részére, azzal, hogy a második eladó ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság, egyéni vállalkozó, vagy hitelintézet.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375 000 Ft hitelkeret és egy éves futamidő figyelembevételével történt.

Piaci Kamatozású Lakásvásárlási Hitel

Azon ügyfeleink számára kínáljuk ezt a konstrukciót, akik nem tudnak vagy nem kívánnak kamattámogatott kölcsönt igénybe venni.

A hitel összege jövedelem alapú 1. kategória esetén: Minimum 500 000 Ft, maximuma nincs értékhatárhoz kötve, azt a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A hitel azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-át, és a fedezetül felajánlott ingatlan(ok), forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 2. kategória esetén: Minimális összege 500 000 Ft, maximuma 50 MFt. A hitel összege azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 80%-át, és a fedezetül felajánlott ingatlan(ok), forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel összege jövedelem alapú 3. kategória esetén: Minimum 500 000 Ft, maximuma nincs értékhatárhoz kötve, azt a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A hitel azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 100%-át, és a fedezetül felajánlott ingatlan(ok), forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 35 év.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú hitel esetén igényelhető (ide nem értve a magas finanszírozású hiteleket): Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a jövedelemigazolás mellett igényelt hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A türelmi idő magában foglalja az esetleges rendelkezésre tartási időt is.

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez – kivéve szülői finanszírozást – az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet  Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében!Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez. A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza. THM: 44,23%

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375 000 Ft hitelkeret és egy éves futamidő figyelembevételével történt.