Az ERSTE Lakástakarék Zrt. (ELTP) hivatalos díjtáblázata és tájékoztatója a megtakarítások és hitelek esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról, jutalékokról, költségekről és ezek teljesítési rendjéről

Díjtáblázat

Érvényes: 2026.05.30-tól

1. MEGTAKARÍTÁSI SZAKASZ

[1] ÁSZF 1.sz. és 2.sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok.

[2] ÁSZF 3.sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok.

[3] Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

[4] Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

[5] Akció keretében meghirdetett Bónusz vagy Prémium termékcsalád vonatkozásában tett kötelezettség vállalás megszegése esetén fizetendő díj

[6] Konkrét mértéke a választott módozattól függ.

[7] Kivéve, amennyiben a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról rendelkező 215/1996. (XII. 23.) kormányrendelet 1.§. 1. bekezdésében írt előzetes lekérdezést követően, az állami támogatással kapcsolatban fennálló párhuzamosságra tekintettel, az ajánlat tételre tekintettel tett értesítés – Általános Üzleti Feltételek 10.2, 10.3. pontja szerinti - feladását követő 90 napon belül írásban kezdeményezésre kerül a már létrejött lakás-előtakarékossági szerződésnél a kedvezményezett jelölés/csere/átruházás.

[8] Kivéve, amennyiben a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról rendelkező 215/1996. (XII. 23.) kormányrendelet 1.§. 1. bekezdésében írt előzetes lekérdezést követően, az állami támogatással kapcsolatban fennálló párhuzamosságra tekintettel, az ajánlat tételre tekintettel tett értesítés – Általános Üzleti Feltételek 10.2, 10.3. pontja szerinti - feladását követő 90 napon belül írásban kezdeményezésre kerül a már létrejött lakás-előtakarékossági szerződésnél a kedvezményezett jelölés/csere/átruházás.

[9] Kivéve az első csekkes befizetés (bármikor a megtakarítás folyamán), amely díjmentes.

[10] 2016.11.21-ig kötött szerződések esetén a kiutalás alatt álló/kiutalt betétszerződés módosítása az ügyfél kérésére, beleértve minden a kifizetéssel, lakáscél meghatározással, lakáscél igazolással kapcsolatos módosítást.
2016.11.22-től kötött szerződések esetén a kiutalás alatt álló/kiutalt/felmondott betétszerződés módosítása az ügyfél kérésére, beleértve minden a kifizetéssel, lakáscél meghatározással, lakáscél igazolással kapcsolatos módosítást.

[11] Kivéve a hirdetményben rögzített feltételeket teljesítő Erste Lakástakarék termékkel kombinált kölcsön mögé zárolt lakástakarék szerződések, amelyek esetében díjmentes.

[12] A 2017.02.01-tól aláírt szerződéskötésre vonatkozó ajánlatok esetén kell alkalmazni.

[13] Kivéve a hirdetményben rögzített feltételeket teljesítő Erste Lakástakarék termékkel kombinált kölcsön mögé zárolt lakástakarék szerződések, amelyek esetében díjmentes.

%5B14%5D Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

%5B15%5D Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

%5B16%5D A kiutalás alatt álló, kiutalt, felmondott betétszerződés módosítása az ügyfél kérésére, beleértve minden a kifizetéssel, lakáscél meghatározással, lakáscél igazolással kapcsolatos módosítást.

%5B17%5D Kivéve a hirdetményben rögzített feltételeket teljesítő Erste Lakástakarék termékkel kombinált kölcsön mögé zárolt lakástakarék szerződések, amelyek esetében díjmentes.

%5B18%5D Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

%5B19%5D Konkrét mértéke a választott módozattól, illetve a Lakás-takarékpénztár által meghirdetett akcióktól függ.

%5B20%5D George App-on vagy Web-en kötött lakás-takarékpénztári ajánlat esetén az ajánlat aláírásától számított 3 hónapon belül díjmentes.

%5B21%5D A kiutalás alatt álló, kiutalt, felmondott betétszerződés módosítása az ügyfél kérésére, beleértve minden a kifizetéssel, lakáscél meghatározással, lakáscél igazolással kapcsolatos módosítást.

%5B22%5D Kivéve a hirdetményben rögzített feltételeket teljesítő Erste Lakástakarék termékkel kombinált kölcsön mögé zárolt lakástakarék szerződések, amelyek esetében díjmentes.

2. KÖLCSÖNÖK/HITELEK

THM (teljes hiteldíj mutató):

A 83/2010 (III.25.) Kormányrendelet értelmében kölcsönök esetében az ELTP megadja a teljes hiteldíj mutatót (THM), amely egyetlen számba tömöríti a hitelszerződés kapcsán fizetendő tőkét, az összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha azok ismertek.

A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni:

Az egyenlet átírható egy egységes összeg és a pénzáramlás fogalmának felhasználásával (Ak), amely lehet pozitív vagy negatív, más szóval megfizetett vagy megkapott az 1 és n közötti, években kifejezett időszak során, azaz:

ahol „S” a pénzáramlás jelenlegi egyenlege. A kétirányú pénzáramlás egyenlősége esetén ennek értéke nulla.

A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat azzal, hogy a THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek árfolyamkockázatát, továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.

Lakás-takarékpénztár által nyújtott kölcsönök/hitelek esetén a THM számításra vonatkozó szabályok:

  • Lakás-takarékpénztár által nyújtott áthidaló kölcsön esetén a THM értékének meghatározásakor a fogyasztó által a lakás-takarékpénztárnak teljesített befizetéseket is figyelembe kell venni az alábbiak szerint:
    • A lakás-takarékpénztárnak történő fizetéseket a fogyasztó szerződése szerinti gyakorisággal kell figyelembe venni azzal, hogy azok esedékességének napjaként a hitelezőnek járó törlesztés esedékességének napját kell tekinteni.
    • Lakás-takarékpénztár által nyújtott áthidaló kölcsön esetén a THM meghatározásakor számolni kell a lakás-takarékpénztári lakáskölcsön felvételével, és - ha ilyen díj az áthidaló kölcsön nyújtásával kapcsolatban felmerül - a lakás-takarékpénztárnak fizetendő számlanyitási díj teljes összegét kell figyelembe venni.
  • Lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsönnél a THM értékét 2 millió forint kölcsönösszegű, 5 éves futamidejű, az áthidaló kölcsönnél a THM értéket 5 millió forint kölcsönösszegű, lakáskölcsönnel együtt 15 éves futamidejű, vagy az ehhez legközelebbi – a hiteltípusra létező – összegű és futamidejű egyenletes törlesztésű hiteltermékre kell meghatározni.
  • A hitel teljes díja: a hitelező által ismert minden olyan - a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő - ellenszolgáltatás, amelyet a fogyasztó a hitelszerződés kapcsán megfizet.
  • Az ingatlan készültségi fokának függvényében szakaszosan, de előre nem meghatározható időpontokban folyósított kölcsön esetén (építési, bővítési, korszerűsítési, felújítási, átalakítási kölcsönök, stb.) úgy kell tekinteni, hogy az egész kölcsön az első hitelfolyósítás időpontjában kerül kifizetésre.
  • Az ingatlan készültségi fokának függvényében (építési, bővítési, korszerűsítési, felújítási, átalakítási kölcsönök, stb.) de előre nem meghatározható időpontokban tartott helyszíni szemléknél úgy kell tekinteni, hogy a helyszíni szemlék várható díja az első hitelfolyósítás időpontjában kerül kifizetésre.
  • Azoknál a lakáskölcsönöknél, ahol a helyszíni szemlék száma előre nem határozható meg, két szemle díját kell figyelembe venni.

A Lakás-takarékpénztár nem számít fel szerződésmódosítási / elő- és végtörlesztési díjat a következő esetben:

  • A Magyar Nemzeti Bank 2021. június 30-án kelt, „Vezetői körlevél a fizetési moratórium igénybevételére tekintettel felhalmozódott tartozás rendezésével kapcsolatos díjakról” című vezetői körlevele alapján a fizetési moratóriummal érintett ügyletek esetén a moratórium alatt felhalmozott kamat- és díjtartozás előtörlesztése díjmentes, valamint a moratóriumi elszámolás során futamidő hosszabbítással érintett ügyletek esetén az utólagos futamidő csökkentésre irányuló szerződésmódosítás díjmentes. A díjmentesség a 2022. december 31-ig benyújtott előtörlesztési és módosítási kérelmekre vonatkozik.

1.1. LAKÁSKÖLCSÖN

%5B23%5D ÁSZF 1.sz. és 2.sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok

%5B24%5D ÁSZF 3.sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok.

%5B25%5D Minden olyan módosítás, melyek eredményeképpen a felek által megkötött eredeti kölcsön és/vagy biztosítéki szerződés tartalma megváltozik.

%5B26%5D Kiutalt betétszerződés módosítása az ügyfél kérésére, kiutalást igénylő nyilatkozat módosítása a kiutalási időpont előtt, állami támogatás igénybevétele esetén.

2.2. ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN

2020.10.31-től a terméket nem értékesítjük!

A THM a szerződéskötéskor érvényes ügyleti kamatláb, valamint a szerződéskötéskor ismert, felmerülő költségek figyelembevételével kerül kiszámításra. A THM értéke nem tartalmazza a hiteltörlesztésre szolgáló folyószámla havi számlavezetési díját, valamint a vagyonbiztosítási díjat sem, mivel azok a hitelező számára általános jelleggel nem ismertek.

A feltüntetett THM értékek 5 000 000 Ft hitelösszegre (azt minimálisan elérő szerződéses összegű Lakás-előtakarékossági szerződés alapján) került meghatározásra, ahol az áthidaló kölcsön és a lakáskölcsön együttes hátralévő futamideje 180 hó, vagy az említett feltételekhez (adott módozat szerint) a lehető legközelebbi – a hitel típusra létező - hitelösszegre (szerződéses összegre) és futamidőre, minimum 12 hónap eltelt megtakarítási időt figyelembe véve, a jelenleg hatályos ingatlan értékbecslési díjra és földhivatali jelzálogbejegyzési díjra tekintettel.

2.2.1. AEGON MAGYARORSZÁG LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR ZRT.-TŐL ÁTVETT MÓDOZATOK

Az ELTP a Kölcsönkérelemben kéri az ügyfél az irányú nyilatkozatát, hogy a kölcsön felvétele esetén mely kedvezmény kategória szerinti feltételek teljesítését vállalja az áthidaló kölcsön teljes futamidejére. Ezen nyilatkozat alapján kerül meghatározásra a kamatkondíció. Az egyes kedvezmény kategóriák igénybevételének feltételei a következők:

*A kedvezmény bázispontban (bp) kerül feltüntetésre. 100bp 1%-nak felel meg. A kedvezmény mértéke a kedvezmény nélküli kondícióból kerül levonásra.

A feltételek folyamatos teljesítését az ELTP a Bankkal együttműködve a következő részletszabályok szerint vizsgálja:

  • A vállalt jóváírás átutalással, a kölcsönhöz és megtakarításhoz együttesen tartozó Erste bankszámlára érkezik a hitel teljes futamideje alatt (amelybe a bankon belüli saját számlák közötti átvezetések nem számítanak bele).
  • Havi jóváírásként az adott hó 15-től, következő hó 14-ig történt jóváírások kerülnek figyelembe vételre.
  • A jóváírások együttes összegének el kell érni vagy meghaladni a választott kedvezmény kategória szerinti minimum összeget (több tranzakció révén is teljesíthető az elvárás).
  • A kedvezmény kategóriák közti váltásra – és ebből adódóan módosuló kamatkedvezményre – nincs lehetőség a futamidő során; kizárólag a Kölcsönszerződésben rögzített kedvezmény kategória szerinti feltétel(ek) teljesülését vizsgálja az ELTP.
  • A vállalt feltételek teljesítésének ellenőrzése az ügyleti év kezdetétől számítva 6 havonta történik.

Amennyiben 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatot veszi fel az ügylet, azaz az ellenőrzést követően a kedvezmény nélküli kamat 5,9% lesz.

A fentiekből eredő kamatváltozás nem tekinthető az ELTP részéről egyoldalú kamatmódosításnak, mivel az az ELTP-től függetlenül, az ügyfél általi vállalás nem teljesüléséből adódó kedvezménymegszűnés miatt következhet be.

Amennyiben a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél ismét jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezmény igénybevételére.

2.2.1.1.  AEGON KAMAT FIX termékcsalád – Kamat Fix módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

 

2.2.1.2.  AEGON KAMAT FIX VIP termékcsalád – Kamat Fix VIP módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.3.  AEGON KAMAT FIX VIP 2 termékcsalád – Kamat Fix VIP 2 módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.4. AEGON KAMAT FIX VIP 3 termékcsalád – Kamat Fix VIP 3 módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.5. AEGON KAMAT FIX 2 termékcsalád – Kamat Fix 2 módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.6. AEGON KAMAT FIX PLUSZ termékcsalád – Kamat Fix Plusz módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.7. AEGON OTTHON termékcsalád – Otthon módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.1.8. AEGON OTTHON VIP termékcsalád – Otthon VIP módozatok

2019.12.09-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.  ERSTE LAKÁSTAKARÉK ZRT. MÓDOZATOK

Az ELTP a Kölcsönkérelemben kéri az ügyfél az irányú nyilatkozatát, hogy a kölcsön felvétele esetén mely kedvezmény kategória szerinti feltételek teljesítését vállalja az áthidaló kölcsön teljes futamidejére. Ezen nyilatkozat alapján kerül meghatározásra a kamatkondíció. Az egyes kedvezmény kategóriák igénybevételének feltételei a következők:

*A kedvezmény bázispontban (bp) kerül feltüntetésre. 100bp 1%-nak felel meg. A kedvezmény mértéke a kedvezmény nélküli kondícióból kerül levonásra.

A feltételek folyamatos teljesítését az ELTP a Bankkal együttműködve a következő részletszabályok szerint vizsgálja:

  • A vállalt jóváírás átutalással, a kölcsönhöz és megtakarításhoz együttesen tartozó Erste bankszámlára érkezik a hitel teljes futamideje alatt (amelybe a bankon belüli saját számlák közötti átvezetések nem számítanak bele).
  • Havi jóváírásként az adott hó 15-től, következő hó 14-ig történt jóváírások kerülnek figyelembe vételre.
  • A jóváírások együttes összegének el kell érni vagy meghaladni a választott kedvezmény kategória szerinti minimum összeget (több tranzakció révén is teljesíthető az elvárás).
  • A kedvezmény kategóriák közti váltásra – és ebből adódóan módosuló kamatkedvezményre – nincs lehetőség a futamidő során; kizárólag a Kölcsönszerződésben rögzített kedvezmény kategória szerinti feltétel(ek) teljesülését vizsgálja az ELTP.
  • A vállalt feltételek teljesítésének ellenőrzése az ügyleti év kezdetétől számítva 6 havonta történik.

Amennyiben 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatot veszi fel az ügylet, azaz az ellenőrzést követően a kedvezmény nélküli kamat 5,9% lesz.

A fentiekből eredő kamatváltozás nem tekinthető az ELTP részéről egyoldalú kamatmódosításnak, mivel az az ELTP-től függetlenül, az ügyfél általi vállalás nem teljesüléséből adódó kedvezménymegszűnés miatt következhet be.

Amennyiben a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél ismét jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezmény igénybevételére.

2.2.2.1. KLASSZIK termékcsalád – Hitel módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.2.  KLASSZIK termékcsalád – Hozam módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.3. BÓNUSZ termékcsalád – Hitel módozatok

2018.12.10-től  befogadott kérelmek esetén

2.2.2.4. BÓNUSZ termékcsalád – Hozam módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.5. PRÉMIUM termékcsalád – Hitel módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.6. PRÉMIUM termékcsalád – Hozam módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.7. PLUSZ termékcsalád – Klasszik Plusz módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.8. EgyOtthon termékcsalád – 0149 módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.9. EgyOtthon termékcsalád – 1559 módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.2.2.10. EgyOtthon termékcsalád – 0159 módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

2.3. AZONNALI ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN

2020.10.31-től a terméket nem értékesítjük!

2.3.1. EGYOTTHON TERMÉKCSALÁD

A THM a szerződéskötéskor érvényes ügyleti kamatláb, valamint a szerződéskötéskor ismert, felmerülő költségek figyelembevételével kerül kiszámításra. A THM értéke nem tartalmazza a hiteltörlesztésre szolgáló folyószámla havi számlavezetési díját, valamint a vagyonbiztosítási díjat sem, mivel azok a hitelező számára általános jelleggel nem ismertek.

A feltüntetett THM értékek 5 000 000 Ft hitelösszegre (azt minimálisan elérő szerződéses összegű Lakás-előtakarékossági szerződés alapján) került meghatározásra, ahol az azonnali áthidaló kölcsön és a lakáskölcsön együttes hátralévő futamideje 180 hó, vagy az említett feltételekhez (az adott módozat szerinti) a lehető legközelebbi – a hitel típusra létező - hitelösszegre (szerződéses összegre) és futamidőre, a jelenleg hatályos ingatlan értékbecslési díjat és földhivatali jelzálogbejegyzési díjat figyelembe véve.

2.3.1.1. EgyOtthon termékcsalád – 0159 módozatok

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

Az ELTP a Kölcsönkérelemben kéri az ügyfél az irányú nyilatkozatát, hogy a kölcsön felvétele esetén mely kedvezmény kategória szerinti feltételek teljesítését vállalja az azonnali áthidaló kölcsön teljes futamidejére. Ezen nyilatkozat alapján kerül meghatározásra a kamatkondíció. Az egyes kedvezmény kategóriák igénybevételének feltételei a következők:

*A kedvezmény bázispontban (bp) kerül feltüntetésre. 100bp 1%-nak felel meg. A kedvezmény mértéke a kedvezmény nélküli kondícióból kerül levonásra.

A feltételek folyamatos teljesítését az ELTP a Bankkal együttműködve a következő részletszabályok szerint vizsgálja:

  • A vállalt jóváírás átutalással, a kölcsönhöz és megtakarításhoz együttesen tartozó Erste bankszámlára érkezik a hitel teljes futamideje alatt (amelybe a bankon belüli saját számlák közötti átvezetések nem számítanak bele).
  • Havi jóváírásként az adott hó 15-től, következő hó 14-ig történt jóváírások kerülnek figyelembe vételre.
  • A jóváírások együttes összegének el kell érni vagy meghaladni a választott kedvezmény kategória szerinti minimum összeget (több tranzakció révén is teljesíthető az elvárás).
  • A kedvezmény kategóriák közti váltásra – és ebből adódóan módosuló kamatkedvezményre – nincs lehetőség a futamidő során; kizárólag a Kölcsönszerződésben rögzített kedvezmény kategória szerinti feltétel(ek) teljesülését vizsgálja az ELTP.
  • A vállalt feltételek teljesítésének ellenőrzése az ügyleti év kezdetétől számítva 6 havonta történik.

Amennyiben 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatot veszi fel az ügylet, azaz az ellenőrzést követően a kedvezmény nélküli kamat 5,9% lesz.

A fentiekből eredő kamatváltozás nem tekinthető az ELTP részéről egyoldalú kamatmódosításnak, mivel az az ELTP-től függetlenül, az ügyfél általi vállalás nem teljesüléséből adódó kedvezménymegszűnés miatt következhet be.

Amennyiben a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél ismét jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezmény igénybevételére.

2.3.2. EGYOTTHON TERMÉKCSALÁD – 0159 MÓDOZATOK – 120 HÓ

SZIMPLA AZONNALI ÁTHIDALÓ KÖLCSÖN

A Szimpla azonnali áthidaló kölcsön kizárólag 120 hónap megtakarítási idővel rendelkező EgyOtthon 0159-es módozatokkal igényelhető, amennyiben a megtakarítás idejéből kevesebb, mint 1 év telt el. A Szimpla azonnali áthidaló kölcsön esetén a Lakás-előtakarékoskodó által igényelt azonnali áthidaló kölcsön összege nem haladhatja meg a Lakás-előtakarékoskodó által kötött lakás-előtakarékossági szerződés szerinti szerződéses összegnek az adott módozat szerinti megtakarítási hányad értékével szorzott összegét.

A THM a szerződéskötéskor érvényes ügyleti kamatláb, valamint a szerződéskötéskor ismert, felmerülő költségek figyelembevételével kerül kiszámításra. A THM értéke nem tartalmazza a hiteltörlesztésre szolgáló folyószámla havi számlavezetési díját, valamint a vagyonbiztosítási díjat sem, mivel azok a hitelező számára általános jelleggel nem ismertek.

A feltüntetett THM értékek 3 062 800 Ft hitelösszeg és 7 600 000 Ft szerződéses összegű 120 hónap megtakarítási idejű Lakás-előtakarékossági szerződés alapján kerültek meghatározásra, ahol az azonnali áthidaló kölcsön futamideje 122 hónap, a jelenleg hatályos ingatlan értékbecslési díjat és földhivatali jelzálogbejegyzési díjat figyelembe véve.

2.3.2.1. EgyOtthon termékcsalád – 0159 módozat – 120 hó

2018.12.10-től befogadott kérelmek esetén

Az ELTP a Kölcsönkérelemben kéri az ügyfél az irányú nyilatkozatát, hogy a kölcsön felvétele esetén mely kedvezmény kategória szerinti feltételek teljesítését vállalja az azonnali áthidaló kölcsön teljes futamidejére. Ezen nyilatkozat alapján kerül meghatározásra a kamatkondíció. Az egyes kedvezmény kategóriák igénybevételének feltételei a következők:

*A kedvezmény bázispontban (bp) kerül feltüntetésre. 100bp 1%-nak felel meg. A kedvezmény mértéke a kedvezmény nélküli kondícióból kerül levonásra.

A feltételek folyamatos teljesítését az ELTP a Bankkal együttműködve a következő részletszabályok szerint vizsgálja:

  • A vállalt jóváírás átutalással, a kölcsönhöz és megtakarításhoz együttesen tartozó Erste bankszámlára érkezik a hitel teljes futamideje alatt (amelybe a bankon belüli saját számlák közötti átvezetések nem számítanak bele).
  • Havi jóváírásként az adott hó 15-től, következő hó 14-ig történt jóváírások kerülnek figyelembe vételre.
  • A jóváírások együttes összegének el kell érni vagy meghaladni a választott kedvezmény kategória szerinti minimum összeget (több tranzakció révén is teljesíthető az elvárás).
  • A kedvezmény kategóriák közti váltásra – és ebből adódóan módosuló kamatkedvezményre – nincs lehetőség a futamidő során; kizárólag a Kölcsönszerződésben rögzített kedvezmény kategória szerinti feltétel(ek) teljesülését vizsgálja az ELTP.
  • A vállalt feltételek teljesítésének ellenőrzése az ügyleti év kezdetétől számítva 6 havonta történik.

Amennyiben 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatot veszi fel az ügylet, azaz az ellenőrzést követően a kedvezmény nélküli kamat 5,9% lesz.

A fentiekből eredő kamatváltozás nem tekinthető az ELTP részéről egyoldalú kamatmódosításnak, mivel az az ELTP-től függetlenül, az ügyfél általi vállalás nem teljesüléséből adódó kedvezménymegszűnés miatt következhet be.

Amennyiben a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor az ügylet vonatkozásában az ügyfél ismét jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezmény igénybevételére.

3. HATÓSÁGI ÁRAS, ÉS HARMADIK FÉL ÁLTAL MEGHATÁROZOTT KÖLTSÉGEK27

%5B27%5D Az ügyfél a mindenkor hatályos hatósági árat, ill. a harmadik független fél által meghatározott költséget köteles megfizetni az itt írt költségek csak tájékoztató jellegűek.

%5B28%5D Kizárólag Aegon Magyarország Lakástakarékpénztár Zrt.-től átvett módozatok esetében (ÁSZF 3.sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok)

-  A 2017.01.31–ig aláírt szerződéskötésre vonatkozó ajánlatok esetében az 1 500 000 Ft-ot elérő lakáskölcsön igény esetén, vagy a legalább a második, fedezetként felajánlott ingatlan után fizetendő

-  A 2017.02.01-tól aláírt szerződéskötésre vonatkozó ajánlatok esetén valamennyi lakáskölcsön esetén fizetendő a fedezetként felajánlott ingatlan után

%5B29%5D Kizárólag az Erste Lakástakarék Zrt. által értékesített módozatok esetében alkalmazandó (ÁSZF 1.sz. és 2. sz. mellékletben megtalálható termékcsaládok)