Jelzálogkölcsön esetében a jelzálogfedezeti ingatlan árverezése

Ha jelzálogkölcsönét nem fizeti vissza, és nem tudunk semmilyen közös megoldást kidolgozni a végrehajtási eljárás elkerülésére, a Bank a szerződés felmondását követően követelését végrehajtási eljárás keretében érvényesíti, amely során akár a biztosítékul szolgáló ingatlan tulajdonjogát is elveszítheti. A végrehajtó a fedezeti ingatlant a végrehajtási eljárás megindítását követően rövid időn belül lefoglalja, ennek eredményeként végrehajtási jog kerül bejegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára. A végrehajtási eljárás során a végrehajtó a bankszámlák és a jövedelem letiltása iránt intézkedik elsősorban. Ha ezekből nem térül meg a követelés, végső eszközként intézkedik a fedezeti ingatlan elárverezése iránt. Az árverést megelőzően Ön több értesítést is kap a végrehajtótól pl. ingatlan lefoglalásáról, az ingatlan becsértékéről. A végrehajtó az árverési hirdetménnyel írja ki az árverést. Ne várjon az árverés kiírásáig a Bankkal történő kapcsolatfelvétellel!

A végrehajtási eljárást megindítását követően is biztosítunk ügyfeleinknek lehetőséget a megegyezésre. Ha a fedezeti ingatlant önkéntesen értékesíti, akkor piaci viszonyok között magasabb vételárat kaphat, mint az árverésen. Ha árverés útján került sor az ingatlan értékesítésére, a végrehajtó árverési jegyzőkönyv megküldésével értesíti Önt, illetve felosztási tervet készít az árverési vételár végrehajtást kérők közötti elosztásáról, ha több személy is indított végrehajtási eljárást. Ezt követően utalja el a végrehajtó a Bankot megillető összeget, és tudunk tájékoztatást adni arról, hogy ezzel megszűnt-e véglegesen a tartozás. Ha az árverés után maradna fenn tartozása, arra Bank részletfizetési lehetőséget tud biztosítani.

A Banknak nem célja egyetlen esetben sem az ingatlan elárverezése, de a betéttel rendelkező ügyfelek érdekeinek védelmében Bankunk köteles megtenni a követelés megtérülése érdekében szükséges intézkedéseket. A végrehajtási eljárás és az ingatlan elvesztésének elkerülése érdekében minél korábban vegye fel a kapcsolatot kollégáinkkal, mert a követelésérvényesítés minden szakaszában igyekszünk megoldási lehetőséget felajánlani.

Az Ön személyes tanácsadójának nevéről, telefonos elérhetőségéről rendszeres leveleinkből, valamint a honlapunkon tud tájékoztatást kapni: Követeléskezelés elérhetőségei

A végrehajtókkal történő kapcsolatfelvétel során figyeljen arra, hogy a végrehajtói irodák nem minden nap biztosítanak személyes, illetve telefonos ügyfélfogadást. Előzetesen minden esetben tájékozódjon a végrehajtói irodák ügyfélszolgálati idejéről.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar honlapján hasznos információk, videók érhetőek el az adós ügyfelek számára a végrehajtás elkerüléséről, illetve a végrehajtási eljárás eredményes megszüntetéséhez vezető segítségnyújtási pontokról, végrehajtóval történő együttműködés lehetőségeiről: https://mbvk.hu/rolunk/tarsadalmi-kampany/