THM: 3,2%
A jelen ajánlatban szereplő Otthonfelújítási Kölcsön kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Az Otthonfelújítási Kölcsön célja
- A kölcsön célja: 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendelet alapján meghatározott lakóingatlan-felújítás, melynek megvalósítását a kölcsön folyósításától számított egy éven belül kell igazolni a Magyar Államkincstárnál.
Az Otthonfelújítási Kölcsön igénylési feltételei
- A kölcsönt igényelheti minden 18. életévét betöltött legalább egy gyermeket váró vagy nevelő cselekvőképes természetes személy, aki:
- jogosult az 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendelet alapján a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatására,
- legalább 100.000 Ft nettó jövedelmet tud igazolni, melynek a kölcsön törlesztési számlájára való érkeztetését vállalja és megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.
- A kölcsönkérelem befogadását követően az Erste Bank a Kormányrendelet, illetve a Bank szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultságvizsgálatot végez, ennek eredménye határozza meg a Bank szerződéskötési/folyósítási hajlandóságát és feltételeit.
- Otthonfelújítási Kölcsön az igénylők által csak egy alkalommal vehető igénybe.
- A kölcsönt nemcsak házastársak, hanem élettársak illetve egyedülállók is igényelhetik.
- Kölcsönkérelmek befogadása: 2021. február 1-től.
A kölcsön összege
- minimum összege 4.000.000 Ft
- maximum összege 6.000.000 Ft
- A kölcsön összege: nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a.
- Az adható kölcsönösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés.
A kölcsön futamideje
- maximum 10 év.
A kamat, kamattámogatás mértéke
A teljes hiteldíj az ÁKK által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 130%ának 3,00%-kal növelt mértéke, melyhez az állam 10 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a fent említett referenciahozam 130%-a, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt évi 3,00%. (THM: 3,21%)
Példák a havi törlesztőrészletek alakulására különböző kölcsönösszeg és futamidő esetén:
Az Otthonfelújítási Támogatás főbb jellemzői
- 2021. január 1-től 2022. december 31-ig igényelhető, a felújítás befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napon belül
- A támogatás iránti kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani, forma-nyomtatványon
- A kérelemhez csatolni kell az 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendeletben meghatározott dokumentumokat, így különösen:
- a kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést,
- a számlákat az anyagköltségről, illetve a munkadíjról
- a gyermekről, illetve az ingatlanról a szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat.
- Az ügyintézés módja lehet elektronikus felületen, postai úton, vagy személyesen a Kormányablaknál.
- A támogatást a legalább egy gyermeket nevelő családok vehetik igénybe.
- A támogatást igényelhetik házaspárok, élettársak és azok is, akik egyedül nevelik a gyermeküket, gyermekeiket.
- Az igénylők köztartozásmentesek.
- Legalább az egyik igénylő 1 éve TB biztosított, vagy ugyanennyi ideig, vagy ideje felsőoktatási tanulmányokat folytat vagy folytatott.
- A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, legfeljebb 3 millió forint.
- A legfeljebb 3 milliós visszatérítést az anyagköltségekre és a munkadíjakra is igénybe vehetik majd az arra jogosultak.
- Anyagköltség és munkadíj fele-fele arányban igényelhető
- Egyszer vehető igénybe az Otthonfelújítási Támogatást. Ha eladja a lakást, nem kell visszafizetnie a támogatást, de többször azt már nem veheti igénybe.
- Ha a lakás új tulajdonosa még nem vette igénybe az Otthonfelújítási Támogatást, akkor igényelheti ezt ugyanerre a lakásra.
- A támogatható felújítási tevékenységek körét a jogszabály pontosan meghatározza.
- Kültéri és beltéri munkákat is el lehet számolni, például:
- közműbekötés, fűtési rendszer korszerűsítése, cseréje
- tetőcsere, tetőfelújítás
- napelemes rendszer kiépítése
- garázs vagy nyári konyha felújítása
- festés-mázolás, külső-belső szigetelés
Az 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő személyek. A legjellemzőbb feltételek:
Otthonfelújítási Kölcsön feltételek
A reprezentatív példában feltüntetett THM (Teljes Hiteldíj Mutató) érték 5 millió Ft hitelösszegű és 10 éves hitelre vonatkozik.
A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek. Jelen kommunikáció a 2022. május 1-jén hatályos jogszabályok feltételeit figyelembe véve készült.
Felhívjuk a figyelmét arra, hogy online tájékoztatónk nem teljes körű, ezért nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékozódjon bankfiókjainkban.
Ha szeretne közvetlenül is érdeklődni a finanszírozási lehetőségekről, várjuk hívását a +36 1 298 0222 Erste TeleBank számon.
A banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat és összehasonlítást segítő alkalmazásokat talál a Magyar Nemzeti Bank weboldalán: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing.
A tájékoztatás nem teljeskörű, a részleteket a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendelet tartalmazza.