Wekerle Plusz Program
Új lehetőségek lakásszerzéshez, megtakarításhoz és energetikai felújításhoz
A Wekerle Plusz Program elemei
Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön
Első otthonod megvásárlását vagy saját lakásod felépítését tervezed? A Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön kedvezményes, a teljes futamidő alatt fix ügyfélkamattal segítheti az otthonteremtést.
A legfontosabb feltételek
Meglévő vagy korábbi ingatlantulajdon
A jelenlegi hivatalos tájékoztatás szerint nem jelent automatikus kizárást, ha az igénylő:
korábban lakóingatlanban 50%-ot el nem érő tulajdoni hányaddal rendelkezett; vagy tulajdoni hányadtól és lakások számától függetlenül olyan lakással rendelkezett, vagy rendelkezik
amelynek értéke nem haladja meg a 30 millió Ft-ot
amelyet lebontott, vagy lebontatott, vagy amelynek a lebontását a hatóság elrendelte, vagy
amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelten került a tulajdonába és a haszonélvező benne lakik, vagy a lakás elidegenítésekor benne lakott.
Házastársak vagy élettársak közös igénylése esetén az 50%-os tulajdoni korlátot ugyanazon ingatlan vonatkozásában együttesen vizsgálják.
Ha a jövedelem önmagában nem elegendő
A 18–45 éves igénylő szülője vagy testvére fizetőképességet javító adóstársként bevonható. Az így bevont adóstárs az ingatlanban tulajdonjogot nem szerezhet, de a jogszabályban előírt jogosultsági feltételeket teljesítenie kell.
Milyen értékű ingatlan finanszírozható?
Bentlakás vagy bérbeadás?
- A hitelből vásárolt vagy épített ingatlanban legalább 5 évig életvitelszerű bentlakási kötelezettség áll fenn.
- Az ingatlant ebben az időszakban nem lehet bérbe adni.
- Az ingatlan más célú – például irodai vagy üzleti – hasznosítása nem megengedett.
Mi történik az Otthon Starttal?
A korábban megkötött Otthon Start-hitelszerződések a tájékoztatás szerint változatlanul érvényben maradnak. A már folyamatban lévő ügyletekre 15 napos átmeneti időszakot áll rendelkezésre:
- ha az ingatlan-adásvételi szerződést legkésőbb 2026. október 31-ig megkötötték; vagy
- új otthon építése esetén az engedélyezési eljárást 2026. október 31-én, vagy ezt megelőzően már megindították, illetve az építést bejelentették.
Az átmeneti időszak pontos számítását, a benyújtandó dokumentumokat és az egyedi ügylet kezelését a hatályos szabályok és az érintett bank tájékoztatása alapján szükséges ellenőrizni.
Mi a különbség a Wekerle Plusz és az Otthon Start között?
Az összehasonlítás a legfontosabb, ügyféloldali különbségeket emeli ki, és nem helyettesíti a teljes jogszabályi vagy banki feltételrendszer áttekintését.
Lakásvásárlást vagy építkezést tervezel?
Kérj értesítést az Erste Banknál elérhető Wekerle Plusz lakáshitel-lehetőségekről!
Wekerle Plusz Lakástakarék – állami támogatás a lakáscélú megtakarításhoz
A lakásvásárláshoz szükséges önerő előteremtése vagy egy későbbi energetikai korszerűsítés finanszírozása hosszabb felkészülést igényelhet. A Wekerle Plusz Lakástakarék rendszeres megtakarítással és állami kiegészítéssel segítheti a lakáscélok megvalósítását.
Mekkora megtakarítással használható ki a teljes támogatás?
Már havi 10 000 Ft-os befizetéssel is elindítható, ugyanakkor a meghirdetett éves támogatási maximumok havi 100 000 Ft rendszeres befizetéssel használhatók ki teljesen. Tíz év alatt ez 12 millió Ft saját befizetést és legfeljebb 1,8 millió Ft állami támogatást jelenthet, amelyhez a legalább 3%-os betéti kamat is hozzáadódik.
A 10% és 20% nem a teljes megtakarítás éves hozama
Az állami támogatás az adott időszakban befizetett összeg meghatározott százaléka, éves felső korláttal. A tényleges megtakarítási összegre a díjak, a jóváírás időpontja és a szolgáltató részletes feltételei is hatással lehetnek.
Mire lehet felhasználni?
- Lakásvásárlásra, illetve a vásárláshoz szükséges önerő összegyűjtésére.
- Lakásépítésre.
- Energiahatékony felújításra.
A pontos lakáscélokat, a felhasználás igazolását, a számlanyitási és kezelési díjakat, valamint a szerződés idő előtti megszüntetésének feltételeit a később megjelenő szabályok és szolgáltatói termékfeltételek határozzák meg.
Szeretnél tudatosan felkészülni egy későbbi lakáscélra?
Kérj értesítést a Wekerle Plusz Lakástakarék részleteiről és az Erste Banknál elérhető lehetőségekről!
Wekerle Plusz energetikai felújítási programok
Energiahatékonyabbá tennéd az otthonodat, vagy társasházi korszerűsítést terveztek? A Wekerle Plusz energetikai pillére két külön programelemből áll: a magánszemélyeknek szóló Családi Ház Programból, valamint a társasházaknak és lakásszövetkezeteknek szóló Társasházi és Panel Programból.
Hogyan működik a vissza nem térítendő támogatás?
A támogatás nem külön, szabadon elkölthető plusz összegként jár. A sikeres korszerűsítés és az előírt igazolások után a támogatás összegét előtörlesztésként levonják a felvett hitel tőkéjéből. Minél rosszabb az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolása, annál magasabb lehet a támogatási arány.
Wekerle Plusz Családi Ház Program
A program magánszemélyeknek szól, és családi ház, sorház, ikerház, valamint kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának energetikai korszerűsítésére használható. A jelenlegi tájékoztatás szerint életkortól függetlenül elérhető lesz.
A támogatás mértéke a Családi Ház Programban
Milyen munkák finanszírozhatók?
- Hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás és árnyékolás korszerűsítése.
- Használati melegvíz-rendszer korszerűsítése.
- Hőszivattyú és hatékony split klíma telepítése.
- Hőszabályozó radiátorszelepek telepítése.
- Napelem telepítése a támogatás legfeljebb 20%-áig.
- Tervezés, műszaki ellenőrzés és pályázati tanácsadás.
Gázkazán telepítése vagy cseréje a jelenlegi tájékoztatás szerint nem támogatható.
Wekerle Plusz Társasházi és Panel Program
A program társasházaknak és lakásszövetkezeteknek szól, panel- és téglaépítésű többlakásos épületek energetikai korszerűsítésére. Az igénylés ezért várhatóan a társasház vagy a lakásszövetkezet döntéséhez és képviseletéhez kötődik, nem egyetlen lakástulajdonos önálló kérelméhez.
Milyen társasházi munkák finanszírozhatók?
- Hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás és árnyékolás korszerűsítése.
- Melegvíz-rendszer, hőszivattyú és hőszivattyús klíma korszerűsítése.
- Távhő esetén hőközpontcsere vagy rácsatlakozás, illetve házközponti fűtés korszerűsítése.
- Költségmegosztók és termosztatikus radiátorszelepek telepítése.
- Lift energetikai korszerűsítése.
- Napelem és akadálymentesítés a támogatás legfeljebb 20%-áig.
- Tervezés, műszaki ellenőrzés és pályázati tanácsadás.
Gázkazán telepítése vagy cseréje ebben a programban sem támogatható.
A támogatás megszerzésének várható lépései
- Energetikai tanúsítvány készítése a felújítás előtt, a kiinduló állapot rögzítésére.
- A korszerűsítés megvalósítása, minden elszámolható költség számlával történő igazolásával.
- Új energetikai tanúsítvány készítése a felújítás után.
- Legalább 30%-os energiamegtakarítás igazolása a két tanúsítvány alapján.
- A vissza nem térítendő támogatás összegének levonása a hitel tőkéjéből előtörlesztésként.
Otthonod vagy társasházatok energetikai korszerűsítését tervezitek?
Kérj értesítést a megfelelő Wekerle Plusz felújítási program részleteiről!
Mikor indulnak a Wekerle Plusz Program elemei?
A bankok és más szolgáltatók tényleges termékindításához technikai és szerződéses felkészülési időre lehet szükség. Az Erste Banknál elérhető konstrukciókról és a pontos igénylési folyamatról külön tájékoztatást adunk.
Hogyan készülj fel?
Lakásvásárlás vagy építés előtt
- Gondold át, mekkora önerővel rendelkezel, és mekkora havi törlesztőrészletet tudsz biztonságosan vállalni.
- Ellenőrizd, hogy a megvásárolandó ingatlan vételára és négyzetméterára belefér-e a program korlátaiba.
- Gyűjtsd össze a jövedelemigazoláshoz, az ingatlanhoz és a tulajdoni viszonyok igazolásához szükséges dokumentumokat.
- Folyamatban lévő Otthon Start-ügyletnél mielőbb egyeztess a finanszírozó bankkal a15 napos átmenet alkalmazhatóságáról.
Lakástakarék indítása előtt
- Határozd meg, mennyi pénzt tudsz legalább öt éven keresztül rendszeresen félretenni anélkül, hogy veszélyeztetnéd a mindennapi pénzügyi biztonságodat.
- Gondold át, milyen lakáscélra szeretnéd felhasználni a megtakarítást: önerőre, vásárlásra, építésre vagy energetikai felújításra.
- A szolgáltatói ajánlatok megjelenésekor ne csak az állami támogatást, hanem a betéti kamatot, a díjakat és a felhasználási feltételeket is hasonlítsd össze.
Energetikai korszerűsítés előtt
- Mérd fel, mely beavatkozások csökkenthetik a leghatékonyabban az ingatlan energiafelhasználását.
- Kérj több kivitelezőtől tételes árajánlatot, és csak számlaképes szolgáltatóval tervezz.
- Számolj az energetikai tanúsítvány, a tervezés, a műszaki ellenőrzés és az önerő költségével is.
- Társasházi programnál időben kezdd meg a közös képviselővel, a tulajdonostársakkal és a lakásszövetkezettel szükséges egyeztetést.
A tudatos felkészülés előnye
A korai tájékozódás önmagában nem biztosít jogosultságot, de segíthet abban, hogy a részletes feltételek megjelenésekor gyorsabban és megalapozottabban tudd értékelni a lehetőségeket.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz Programról
A jelenlegi tájékoztatás szerint a hitel 18–45 éves cselekvőképes igénylőknek szól.
A maximális hitelösszeg 50 millió Ft, a kamattámogatott időszak legfeljebb 25 év. Az ügyfélkamat új lakás vásárlására, illetve új lakás építésére fix évi 3%, használt lakásnál fix évi 5%; a THM és a teljes visszafizetés a banki ajánlattól is függ.
Nem. Nem feltétel a házasság, a gyermekvállalás vagy a TB-jogviszony, de a banki jövedelem- és hitelképességi vizsgálatnak meg kell felelni.
Nem minden esetben. Nem kizáró ok az 50%-ot el nem érő korábbi tulajdoni hányad, illetve a 30 millió Ft alatti értékű lakás korábbi vagy jelenlegi tulajdona, továbbá a lebontott, vagy lebontatott, bontásra kötelezett, illetve az olyan lakás, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelten (pl. öröklés útján) került az igénylő tulajdonába és a haszonélvező a lakásban benne lakik, vagy elidegenítéskor benne lakott.
A négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió Ft lehet. Lakásnál a vételár vagy bekerülési költség legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos lakóépületnél – jellemzően családi háznál – legfeljebb 150 millió Ft.
Igen. Ha az igénylő jövedelme nem elegendő, szülő vagy testvér fizetőképességet javító adóstársként bevonható, de az ingatlanban tulajdonjogot nem szerezhet, de a jogszabályban előírt jogosultsági feltételeket teljesítenie kell.
A már megkötött szerződések érvényben maradnak. A 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződésekre, illetve a már bejelentett vagy engedélyezés alatt álló építésekre 15 napos átmeneti időszakot jelentettek be; az egyedi ügyletet a bankkal kell egyeztetni.
Az első öt évben 10%, legfeljebb évi 120 000 Ft, a 6–10. évben 20%, legfeljebb évi 240 000 Ft járhat. A számított tízéves maximum 1,8 millió Ft, havi 100 000 Ft rendszeres befizetéssel.
Lakásvásárlásra, lakásépítésre, a szükséges önerő összegyűjtésére és energiahatékony felújításra. A felhasználás pontos igazolási szabályait a végleges termékfeltételek határozzák meg.
A Családi Ház Program magánszemélyeknek szól családi, sor- és ikerház, valamint kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának korszerűsítésére, maximum 15 millió Ft, fix 3%-os hitellel. A Társasházi és Panel Programot társasházak és lakásszövetkezetek igényelhetik, panelnél lakásonként legfeljebb 4 millió, téglaépületnél legfeljebb 5 millió Ft kamatmentes hitellel.
D–G energetikai besorolásnál a hitel 30%-a, H–I besorolásnál 50%-a válhat vissza nem térítendő támogatássá. A Családi Ház Programban 15 millió Ft hitelnél a legmagasabb támogatás 7,5 millió Ft lehet. A támogatást a feltételek teljesítése után a hitel tőkéjéből előtörlesztésként vonják le; nem külön, plusz készpénzként fizetik ki.
A korszerűsítésnek legalább 30%-os energiamegtakarítást kell eredményeznie. A kiinduló és a felújítás utáni állapotot energetikai tanúsítvánnyal, a költségeket számlákkal kell igazolni.
Többek között hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás és árnyékolás korszerűsítése, melegvíz-rendszer, hőszivattyú és hatékony klíma, valamint meghatározott keretek között napelem. Társasházaknál további elemek – például hőközpont, költségmegosztó, lift és akadálymentesítés – is támogathatók. Gázkazán telepítése vagy cseréje nem támogatható.
A konkrét hitel-, megtakarítási vagy támogatási igénylés az adott program indulása után, a részt vevő pénzügyi intézménynél történhet. Mi ezen az oldalon előzetes tájékoztatáskérést biztosítunk; a regisztráció nem minősül igénylésnek, és nem jelent automatikus jogosultságot vagy elsőbbséget.
Fontos tájékoztatás
Az oldalon szereplő információk a Wekerle Plusz Program 2026. október 27-én közzétett hivatalos tájékoztatásán alapulnak. A közölt információk nem teljes körűek, és nem minősülnek szerződéskötésre irányuló ajánlatnak.
A programok igénybevételére a vonatkozó hatályos jogszabályok, valamint az adott programban részt vevő pénzügyi intézmények hirdetményei és szerződéses feltételei irányadók. A részletes jogosultsági és igénylési feltételek, a kamatok, a THM, a díjak, a költségek és az ügyintézés menete a végleges szabályozás és a szolgáltatói dokumentumok alapján ismerhető meg.
A bemutatott kamatmértékek nem THM-adatok és nem az Erste Bank aktuális hitelajánlatai. A konstrukciók Erste Banknál történő elérhetősége, valamint a banki kondíciók és az igénylés kezdő időpontja külön tájékoztatás tárgyát képezik.
A regisztráció kizárólag tájékoztatáskérés. Nem minősül hitelkérelemnek, megtakarítási szerződés megkötésének, támogatási kérelemnek, hitelbírálatnak vagy előzetes jogosultságvizsgálatnak, és nem biztosít elsőbbséget az esetleges későbbi igénylés során.
Hivatalos programoldal: wekerle.kormany.hu
Az oldal információinak frissítése: 2026. október 27.
FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.
Összesen akár 430 000 Ft jóváírás1
- 200 000 Ft egyszeri jóváírás lakáshitel igénylésekor
- 40 000 Ft jóváírás lakásbiztosításhoz
- 40 000 Ft jóváírás törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével
- 3 x 50 000 Ft jóváírás számlanyitási akciókkal
Alacsony kamat
A futamidő végéig 3% a kamat, ha nem történik semmi, ami miatt megszűnne a kamattámogatás.
Felvehető összeg:
- minimum 4 millió - maximum 50 millió Ft
Futamidő:
- minimum 5 év - maximum 25 év
Hitelcélok
A hitel felvehető
- új ingatlan vásárlására
- használt ingatlan vásárlására
- új ingatlan építésére
Számold ki a törlesztőrészleted!
5 lépés az új otthonod felé
Az Otthon Start lakáshitelt a programban részt vevő kereskedelmi bankoknál lehet igényelni 2025. szeptember 1-től, az igénylés folyamata pedig nagyjából a szokásos lakáshitel-felvételi lépéseket követi. Az alábbiakban röviden vázoljuk a vásárlási folyamatot:
1. Ingatlan kiválasztása és adásvételi szerződés
Először találj egy lakást/házat, amit megvásárolnál, és kösd meg az adásvételi szerződést az eladóval. (Építkezésnél építési tervekre és engedélyre lesz szükség.) Fontos: a hitelkérelmet az adásvételi szerződés aláírásától számított 180 napon belül be kell nyújtani, különben elveszíted a jogosultságot.
2. Hitelkérelem benyújtása a banknál
Válaszd ki azt a bankot, amelyiknél igényelni szeretnéd a hitelt. Nyújtsd be a hitelkérelmet a szükséges dokumentumokkal (lásd a következő kérdést). Ezt megteheted személyesen a bankfiókban.
3. Hitelbírálat
A bank elindítja a bírálatot: ellenőrzi a jogosultságodat a program feltételei szerint (első lakás, TB-jogviszony stb.), valamint az általad beadott igazolásokat, nyilatkozatokat, illetve értékbecslést végez a megvenni kívánt ingatlanra. Emellett megvizsgálja a jövedelmi helyzeted (és adóstárs esetén az övét is), hogy biztosan tudd fizetni a törlesztőt. A jogszabály szerint a banknak legfeljebb 30 napja van a döntésre, így kb. egy hónap alatt kiderül, megkapod-e a hitelt.
4. Szerződéskötés
Pozitív hitelbírálat után aláírod a hitelszerződést a bankkal. Ebben rögzítik a 3%-os kamatot és a speciális feltételeket (pl. és 5 éves jelzálogjog elidegenítési és terhelési tilalmat az Állam javára, valamint zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom a bank javára kölcsön összegének erejéig, a kölcsön futamidejének időtartamára).
5. Folyósítás
A bank ezután folyósítja a hitelt: vásárlásnál általában közvetlenül az eladónak utalja a pénzt, építésnél szakaszosan utal, ahogy halad az építkezés.
Utánkövetés – A folyósítás után bejegyzik a jelzálog és az elidegenítési és terhelési tilalmat az ingatlanra az Állam és a bank javára. Neked pedig indul a törlesztés: havonta fizeted a 3%-os kamattal kalkulált törlesztő részleteket a banknak.
Ne maradj le a Wekerle Plusz Programról!
Kérj visszahívást, vagy foglalj időpontot!
Kérj visszahívást!
2 munkanapon belül visszahívunk.
Foglalj időpontot!
Örömmel segítünk Neked egy személyes konzultáció keretében.
Otthon Start Lakáshitel dokumentumok
Letölthető dokumentumok
Hasznos linkek
1 430.000 Ft jóváírásban részesülhet, amennyiben az Otthon Start hitelkérelmet benyújtja és az folyósításra kerül, továbbá megfelel a kedvezményre vonatkozó feltételeknek: Erste Otthon Start lakáshitel jóváírás akció (200.000 Ft), UNION lakásbiztosítás jóváírás akció (40 000 Ft), ERSTE Védelem jelzáloghitel törlesztési biztosítás jóváírás akció (40 000 Ft), valamint a Számlanyitási akció keretében kettő számlát nyit és az akcióban megjelölt többi termékre vonatkozó szerződéseket is megköti (3*50 000 Ft) és megfelel a feltételeknek. A teljes összeg kizárólag akkor jár, ha minden feltétel maradéktalanul teljesül.
Kiegészítő hiteltermékek
💡 Tudtad?
Az Otthon Start Lakáshitelt kombinálhatod a legnépszerűbb támogatásokkal és hitelmegoldásokkal: Babaváró, CSOK Plusz, Munkáshitel, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, falusi CSOK, ÁFA-visszatérítés vagy piaci lakáshitel – nálunk minden lehetőség egy helyen elérhető.
Tanácsadóink segítenek megtalálni a számodra legkedvezőbb konstrukciót – hogy az otthonteremtés valóban könnyebb legyen.
Kérj visszahívást vagy foglalj időpontot!