Mit kell tudni a számlabenyújtási kötelezettségről új lakás esetén?

A kedvezmény igénybevétele számlabenyújtási kötelezettség teljesítéséhez kötött. Az igénybe vevő saját nevére kiállított számlákat kell benyújtani:

• Új lakás építése a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat. Használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése előtt történő megvásárlása és annak befejezése esetén (szerkezetkész vásárlás és továbbépítés) a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően bemutatja az adásvételi szerződéssel, vagy számlával igazolt, vagy ennek hiányában a Bank által megállapított telekárral csökkentett vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére vagy − amennyiben az előző építtető gazdálkodó szervezet − a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról kiállított számlákat is be kell nyújtani.
• Új lakás építése esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatóak el. Azon számlák fogadhatóak el továbbá, melyek a használatbavételi engedélyt megelőzően kerültek kiállításra.
• Amennyiben az új lakás építése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlabenyújtási kötelezettség 20%-át.
• Új lakás vásárlása esetén: az adásvételi szerződésben szereplő teljes (általános forgalmi adó és telekár összegét is tartalmazó) vételárról számlát kell benyújtani a kedvezmény folyósítása előtt. A számlában és az adásvételi szerződésben a telek és a lakás árát, valamint a vételárat bruttó-nettó megbontásban külön is fel kell tüntetni.
• Hatósági árverésen vásárolt használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás esetén, továbbá új lakás építése esetén bontott anyag felhasználásakor, valamint új lakás építése vagy bővítés esetén, amennyiben a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján természetbeni juttatásban részesül, az előzőek szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthető, melyről további részleteket talál az Ügyféltájékoztatóban.
• Új lakás építése esetén az azonos kibocsátó által kiállított számlák esetében, ha a számlák alapján az igénylő által megfizetendő általános forgalmi adó mértéke a 2 000 000 Ft-ot meghaladja, a Bank csak abban az esetben fogadhatja el a számlákat, ha a támogatott személy bemutatja a kivitelezővel kötött szerződést is. A számlákat anyag és szolgáltatás igénybe vétele szerint külön bontásban szükséges benyújtani a könnyebb ellenőrizhetőség érdekében.

Szakaszos folyósítású, építésre nyújtott kedvezmény esetén a számlabenyújtási kötelezettséget minden részfolyósítás előtt készültségi fok arányosan, új lakás vásárlására nyújtott kedvezmény esetén a számlabenyújtási kötelezettséget a kedvezmény egyösszegű folyósítását megelőzően szükséges teljesíteni.

A kedvezmény igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Bank akkor fogadja el, ha a kibocsátó a számla Banknál történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett működő adóalany nyilvántartásban szerepel, vagy a NAV külön igazolása rendelkezésre áll a számlakibocsátó adóalanyiságáról.

A támogatott személy köteles a költségek igazolásaként bemutatott számlákat az adásvételi szerződés megkötése, illetve építés vagy bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrizni.