Hiteligénylés lépésről lépésre

1. Dokumentumok összegyűjtése

Kérjük, az igényléshez az alábbiakat hozza magával:

  • Kölcsönkérelmi nyomtatvány (weboldalunkról letölthető)
  • Személyazonosító okiratok: személyi igazolvány, vezetői engedély, esetleg érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány
  • Jövedelemigazolás dokumentumai (a formanyomtatvány és a kapcsolódó tájékoztató letölthető weboldalunkról)
  • Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (ha ingatlanvásárláshoz kapcsolódik a hitel)
  • Fedezeti ingatlan(ok) dokumentumai:
    • tulajdoni lap (beszerezzük Ön helyett)
    • az ingatlan(ok) méretarányos (kézzel is elkészíthető) alaprajza.
    • helyszínrajz/térképmásolat családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén (beszerezzük Ön helyett)

2. Hitelkérelem benyújtása

A hitelkérelmet csak személyesen lehet benyújtani, ezért kérjük, fáradjon be bármelyik bankfiókunkba.

3. Fedezeti ingatlan értékbecslése

A fedezeti ingatlan az az ingatlan, amelyet a bank a hitel fedezeteként elfogad. A tulajdoni lapra zálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat jegyzünk be.

Az értékbecslés folyamata:

  • Az értékbecslő időpontot egyeztet Önnel.
  • Az egyeztetett időpontban helyszíni szemlét tart, fotókat készít az ingatlanról.
  • Az értékbecslés díját utalással tudja rendezni, ennek részleteiről az értékbecslő tájékoztatja Önt.
  • Az értékbecslés díjának átutalása után megkapja bankunk az elkészült szakvéleményt, ami tartalmazza az ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értékét. Ezek befolyásolják a finanszírozható hitel összegét.

4. Bírálat

A hitelbírálat eredményéről telefonon és levélben tájékoztatjuk Önt. A hitelbírálat folyamata csak hiánytalanul benyújtott dokumentáció esetén indul el.

5. Szerződéskötés

Az aláírás előtt Önnek 7 nap áll rendelkezésére, hogy a szerződés tartalmát megismerje. Ezután történik meg a szerződések aláírása a bankfiókban. Jelzáloghitel esetén a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni. 

6. Folyósítási feltételek összegyűjtése, ellenőrzése

A folyósítási feltételeket a kölcsönszerződés tartalmazza.

Költségekkel járó tételek:

  • közjegyzői okirat
  • vagyonbiztosítás (lakásbiztosítás)
  • zálogjog bejegyzése (a dokumentumokat biztosítjuk)
  • tulajdoni lap (bankunk szerzi be Ön helyett)

7. Folyósítás

A folyósítási feltételek teljesülése után az Ön Erste Banknál vezett lakossági bankszámlájára utalunk. Ingatlanvásárlás esetén pedig az Ön számlájáról utaljuk át közvetlenül a kölcsön összegét az adásvételi szerződésben szereplő számlaszámra.

+ 1 A kölcsönigénylés költségei

  • A tulajdoni lap lekérésének díja min. 2 alkalommal (összegét a Lakossági Hitel Hirdetmény III. pontjában találja)
  • Térképmásolat díja (összegét a Lakossági Hitel Hirdetmény III. pontjában találja)
  • Értékbecslés díja (a hitelcél függvényében változhat, összegét a Lakossági Hitel Hirdetmény III. pontjában találja)
  • Közjegyzői díj (közjegyzőnként eltérő)
  • Jelzálogbejegyzés díja (12 600 Ft) ingatlanonként, kiváltó hitel esetén a törlés díja (6 600 Ft)
  • Vagyonbiztosítás kezdeti díja (biztosítónként eltérő)
  • Folyósítási jutalék (a hitelösszeg 1%-a, max. 200 000 Ft)

Kérjük, a fenti költségekkel kapcsolatos akciókról érdeklődjön telefonos ügyfélszolgáltatunkon vagy bankfiókjainkban