Navigáció kihagyása

Melyek a támogatás felvételével kapcsolatos speciális tudnivalók?

Gyermekek száma: A támogatás meglévő és vállalt gyermek után igényelhető úgy, hogy a gyermekszám elérje legalább a kettőt

  • a kizárólag meglévő gyermek után történő igénylés esetén a támogatás iránti kérelem benyújtásakor;
  • ha pedig gyermekvállalás is történik, akkor a vállalási idő végén.

Tulajdonszerzés a támogatással finanszírozott lakóingatlanban:

  • A támogatott személy(ek)nek, azaz az igénylő(k)nek a célingatlanban min. 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezni úgy, hogy valamennyi támogatott személy tulajdonjogot szerez. Házaspár vagy élettárs igénylők esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal szükséges rendelkeznie vagy tulajdonjogot kell szereznie.
  • A lakásban az igénylőkön kívül kizárólag az általuk eltartott gyermek szerezhet tulajdont.
  • A támogatott ingatlanon haszonélvezeti jog nem alapítható.

Egészségbiztosítás: Az igénylőnek – házastársak/élettársak esetén legalább az egyiküknek – min. 180 napja folyamatosan biztosított státuszúnak kell lennie. Ezt az Országos Egészségbiztosítási Pénztár (OEP) 15 napnál nem régebbi igazolásával szükséges igazolni.

Nemleges adóigazolás: Az igénylők mindegyikének köztartozásmentes adózónak kell lennie. Ezt az igénylők NAV által kiállított 15 napnál nem régebbi együttes nemleges adóigazolással, vagy a NAV weboldalán történő regisztráció során igazolhatják.

Kincstári igazolás: Megelőlegezett lakásépítési támogatás igénylése esetén az igénylőnek a Kincstár által kiállított igazolással szükséges alátámasztania, hogy lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik.

Közeli hozzátartozó és élettárs mint eladó Lakásvásárlás esetén az eladó az igénylőnek nem lehet a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója vagy élettársa. (Közeli hozzátartozók: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.)

Tulajdonosi kapcsolatok: Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság, vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.

Önerő teljesítése: Lakásvásárlás esetén a vételár önerőrészét arra a bankszámlára kell teljesíteni, melyet az eladó az adásvételi szerződésben megjelölt: ez lehet az eladó saját bankszámlája, ügyvédi letéti számla, de az eladó hitelszámlája is. Ezen szabály alól maximum a teljes vételárból a 10%-ig terjedő önerő összege lehet kivétel, mely akár készpénzben is teljesíthető.

Igénylési feltételek:

Lakásépítési támogatás igényelhető, ha az igénylőnek, az igénylő házastársának, élettársának és gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjainak

  • nincs lakástulajdona;
  • nincs állandó lakáshasználati joga;
  • nincs önkormányzati tulajdonban lévő, szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya, vagy lízingbe vett lakása;
  • nincs folyamatban a fentiek szerinti jogok ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelmük; illetve
  • nincs gazdasági társaság tagja által a társaság részére vagyoni hozzájárulásként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi (fennmaradási) engedélyben meghatározott céltól vagy a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használt lakásuk.

Kivételek a fentiek alól: ha az igénylőnek, vagy az igénylő házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának és gyermekének, valamint az együttköltöző családtagjainak

  • együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba; vagy
  • tulajdonában lévő lakás lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte; vagy
  • lakása több mint 2 éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába/tulajdonukba. és a haszonélvező bent lakik; vagy
  • lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás.

Ingatlaneladási ár felhasználása: Az igénylő(k)nek és az együtt költöző(k)nek a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére fel kell használnia/használniuk a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árát, mely csökkenhető a következőkkel:

  • az értékesített lakást terhelő és igazoltan visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatással;
  • a végtörlesztett lakáscélú hitelintézeti kölcsön összegével, ha a kölcsön célja az értékesített lakás vásárlása vagy építése volt, és a kölcsön biztosítékául az értékesített lakás (is) szolgált;
  • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összegével;
  • lakásépítésre igényelt támogatás esetén: a támogatási szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakás vagy tulajdoni hányad értékesítésével egyidejűleg vagy azt követően vásárolt, és az építkezés helyszínéül szolgáló építési telek áfát tartalmazó vételárával;
  • a támogatással vásárolni kívánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának legfeljebb 10%-ával, ha ezen összeg kifizetése – adásvételi szerződéssel igazoltan – a korábbi lakás eladását bejegyző földhivatali határozat kiadásának időpontját legfeljebb 120 nappal előzi meg;
  • olyan, 2009. július 1-jét követően kiállított számlával, vagy megkötött szerződéssel igazoltan kifizetett összeggel, amelyet az igénylő a tervezett, de meg nem valósult lakásvásárlás céljából fizetett ki, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg.