Milyen célra vehető igénybe a lakásépítési támogatás?

A lakásépítési támogatás kizárólag új lakás finanszírozására igényelhető a 256/2011. kormányrendelet alapján:

Új lakás vásárlására vagy építésére 2015. június 30-ig lakásépítési támogatás vehető igénybe

• a Magyarország területén 2008. június 30-át követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, mely a kérelem benyújtásakor még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal; vagy
• új lakás vásárlásához, amely a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában már használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, és értékesítés céljából épült.

A támogatás nem igényelhető üdülő, hétvégi ház, iroda és üzlethelyiség megvásárlására vagy építésére.

Később született gyermek után 2015. július 1-től is:

A támogatás akkor vehető igénybe, ha a támogatott személy már igénybe vett új lakás vásárlására vagy építésére lakáscélú kölcsönt, valamint a 256/2011. kormányrendelet szerinti lakásépítési támogatást.

A később született gyermek után igényelhető támogatás a szóban forgó új lakás vásárlására vagy építésére folyósított hitel még fennálló tartozásának csökkentésére (előtörlesztésére) fordítható abban az esetben, ha a kölcsönt nem mondták fel.

A támogatás munkáltatói és önkormányzati kölcsön előtörlesztésére nem vehető igénybe.

A támogatás a bekerülési költség megfizetésére is felhasználható, ha a később született gyermek után a támogatást

• lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül,
• lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt igénylik.

Új lakásnak tekinthető a meglévő épület, épületrész átalakítása kivételével:

• Az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint (OTÉK) megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal (továbbiakban együtt: használatbavételi engedély) igazolandó használatbavétel-tudomásulvételi eljárásra köteles.
• Új lakás továbbá az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és
  • amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek; vagy
  • amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlanforgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó.

Ha használatbavételi engedéllyel rendelkező lakás tulajdonjogának átruházására kerül sor, és az eladó nem foglalkozik ingatlanforgalmazással – azaz az ingatlan nem értékesítés céljára épült –, az új tulajdonost a lakásépítési támogatás nem illeti meg.