Hogyan alakul a kölcsön kamatozása?

A kölcsön devizaneme forint, a piaci jelzálogalapú kölcsönök mindegyike változó kamatozású.

A változó kamatozású kölcsönök típusai:

1. Referencia-kamatlábhoz kötött kölcsön:

Egy referencia-kamatperióduson belül (melynek hossza 6 hónap – a referencia-kamatláb tehát a 6 hónapos BUBOR - azaz Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb)  a kamat nem módosul, de a referencia-kamatperiódus fordulónapján az Erste Bank a referenciakamat változását érvényesítheti. Ez nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak.

Bankunk a referencia-kamatlábon felül kamatfelárat alkalmaz. A kamatfelár-periódus hosszát a kapcsolódó Hirdetmény, valamint a kölcsönszerződés tartalmazza.

Kamatváltozásra a referencia-kamatperiódus fordulójakor (6 havonta), valamint a kamatfelár-periódus fordulójakor kerülhet sor. Bankunk az Ön kölcsönének kamatfelárát a kamatperiódusok lejárta után a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával módosíthatja.

Ön kamatkedvezményt kérhet, attól függően, hogy a kölcsönkérelemkor milyen feltétel teljesítését vállalja. Ha a kedvezménykategóriához kötött feltétel 3 egymást követő hónapban nem teljesül, akkor Ön a referenciakamat módosulását követő 6 hónapban nem jogosult igénybe venni egyik kedvezménykategória szerinti kondíciót sem. A Bank 6 havonta felülvizsgálja, hogy a vállalt kedvezmény kategória szerinti feltételek teljesülnek-e. Amennyiben a felülvizsgálat előtti 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, úgy a kedvezmény kategória megszűnik, ez esetben Ön nem jogosult a következő ellenőrzési periódusig  igénybe venni egyik kedvezmény kategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben az ügyleti kamat a kamatkedvezmény mértékével növelt ügyleti kamatot veszi fel.

2. Kamatperiódusokban rögzített kamatozású kölcsön:

A kamatperiódus hossza 3 vagy 5 vagy 10 év, a kamatperiódus-fordulókor a kamat mértéke változhat.

Ön ebben az esetben is kérhet kamatkedvezményt attól függően, hogy a kölcsönkérelemkor milyen feltétel teljesítését vállalja. A Bank a teljes futamidő alatt jogosult az ügyleti év kezdő napjától számított 6 havonta felülvizsgálni, hogy a vállalt kedvezménykategória szerinti feltételek teljesülnek-e. Amennyiben a felülvizsgálat előtti 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkor az ügylet vonatkozásában az Ügyfél nem jogosult az ellenőrzést követő 6 hónapban igénybe venni  egyik kedvezménykategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatot veszi fel az ügylet. Az ebből eredő kamatváltozás nem tekinthető a Bank részéről egyoldalú kamatmódosításnak. Amennyiben a következő felülvizsgálatkor megállapítást nyer, hogy az ügyfélismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor újra jogosulttá válik a következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezménykategória szerinti kamatkedvezmény igénybevételére.

A kölcsön kamatának változása a havi törlesztőrészletek változását eredményezi. Az Erste Bank a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal jogosult egyoldalú szerződésmódosításra.

Kamatfelár:

A referencia-kamatlábon felül – a hitelkamat részeként – fizetendő kamat, a hitelkamat és a referenciakamat különbségeként meghatározott kamatrész.

Kamatváltoztatási mutató:

A hitelezés refinanszírozási költségeihez és a hitel nyújtásához kapcsolódó, az üzleti kockázat körén kívül álló, a hitelezők által nem befolyásolható, tőlük független, valamint általuk el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám. A bankunk által alkalmazott kamatváltoztatási mutató: H3K.

Kamatfelár-változtatási mutató:

A kamatfelár módosításának alapjául szolgáló kamatváltoztatási mutató.

Az Erste Bank által alkalmazott kamatfelárat, kamatváltoztatási mutatót, valamint kamatfelár-változtatási mutatót a kapcsolódó Hirdetmény tartalmazza.