Családi Otthonteremtési
Kedvezmény
Akár 15 000 000 Ft vissza nem térítendő támogatás
Gyermekvállalással elérhető támogatás
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A Családi Otthonteremtési Kedvezményt a Magyar Állam nyújtja azzal a céllal, hogy megkönnyítse a több gyermekes családok lakáshoz jutását. Kérdéseink segítségével tájékozódhat a jogosultságról, és az Önt és családját illető kedvezmény mértékéről is.
A gyermeket vállaló, nevelő nagykorú személy (a továbbiakban: igénylő) a központi költségvetésből a 302/2023. (VII.11.) Kormányrendeletben meghatározott feltételekkel preferált kistelepülésen lévő lakás, valamint külterületi lakás (a továbbiakban együtt: preferált kistelepülésen lévő lakás) vonatkozásában
- új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához,
- használt lakás vagy egylakásos lakóépület bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez,
Tájékozódj kérdéseink segítségével, és kérj visszahívást, amennyiben kíváncsi a gyakorlati részletekre.
Tájékoztatunk, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékozódj bankfiókjainkban!
Magas támogatási összegek
- Új lakásnál max. 15 000 000 Ft
- Meglévő használt lakásnál max. 7 500 000 Ft
Hitelcélok
- Új lakás vásárlására
- Új lakás építésére
- Meglévő lakás bővítésére
- Lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás csökkentésére
Településlista
Ellenőrizd a Preferált kistelepülések listájában, hogy nálad igényelhető-e a hitel.
Milyen további információk érhetőek el a Családi Otthonteremtési Kedvezményről?
A kedvezmény kizárólag az alábbi lakáscélok finanszírozására igényelhető a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet alapján:
kedvezmény vehető igénybe Magyarország területén lévő,
a) 2008. július 1-jén, vagy azt követően kiállított használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, vagy
b) a kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer, vagy 2019. október 24. előtt tett bejelentés esetén az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal, vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, de használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező
olyan új lakás vásárlásához, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és amelyet első ízben, természetes személy részére értékesítenek.
kedvezmény vehető igénybe Magyarország területén lévő, 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer által előállított igazoló dokumentummal rendelkező új lakás építéséhez. A kedvezmény a kedvezmény iránti kérelem benyújtásakor az épület készültségi fokának megfelelő, a bank által elfogadott építési költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre igényelhető.
A kedvezmény a kérelem benyújtásakor - a hitelintézet által elfogadott - költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre vehető igénybe, ha:
- a bővíteni kívánt lakás a kérelem benyújtásának időpontjában a bővítést követően a lakhatási körülményeik javulnak az igénylő és mindazon személyek lakóhelyét illetően, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a családi otthonteremtési kedvezményre jogosult és,
- a kialakított lakás hasznos alapterülete megfelel a gyermekszámtól függő minimálisan elvárt hasznos alapterület követelményének.
Lakásbővítésnek minősül: a lakása hasznos alapterületének legalább egy (minimum 8 négyzetméteres hasznos alapterületű) lakószobával történő növelése, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is.
Meglévő épület- vagy építmény átalakítása nem tekinthető bővítésnek.
Az emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor tekinthető bővítésnek, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.
Utóbb született gyermek után családi otthonteremtési kedvezményt a lakáscélú hitelszerződéssel rendelkező támogatott személy igényelheti azon utóbb született gyermeke után is, akire tekintettel a támogatási cél megvalósításakor a támogatott személy nem részesült családi otthonteremtési kedvezményben.
Az utóbb született gyermek után igényelt kedvezmény kizárólag a vételár, építés, bővítés, korszerűsítés esetén a bekerülési költségek megfizetéséhez használható fel, vagy a hitelintézet által az adásvételt, vagy a használatbavételt, használatbavétel tudomásulvételt megelőzően nyújtott és folyósított, a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában fennálló kölcsönszerződésből, a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában még fennálló tartozás csökkentésére.
Gyakori kérdések a Családi Otthonteremtési Kedvezményről
A kedvezményt azon személyek igényelhetik, akik megfelelnek a 302/2023. (VII.11.) Korm.rend. által előírt személyi és egyéb feltételeknek. Az igénylő házastársa, élettársa szintén a kedvezmény igénylője.
Házastárs, élettárs igénylők esetén a feltételeket mindkét igénylőnek teljesítenie kell, ha e rendelet kivételt nem tesz.
Az igénylő támogatott személynek minősül a kedvezményről szóló támogatási szerződés megkötésétől kezdődően.
A kedvezményt igényelheti:
- a magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni,
- a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki Magyarország területén gyakorolja a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát,
- a harmadik országbeli állampolgár, ha rendelkezik a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással,
- a hontalan, ha ilyen jogállásúnak ismerték el a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján.
Nem magyar állampolgár részére akkor nyújtható a családi otthonteremtési kedvezmény a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt, ha rendelkezik Magyarország területén bejelentett lakóhellyel.
Kedvezmény legalább egy – meglévő és/vagy vállalt – gyermek után vehető igénybe.
1. Családi otthonteremtési kedvezmény: a támogatott személyek meglévő gyermeke(ik) után vesznek igénybe kedvezményt.
- Családi otthonteremtési kedvezményt életkoruktól függetlenül igényelhetnek:
- házaspárok,
- élettársak,
- gyermekét egyedül nevelő személy
a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a megvásárolt, vagy felépített lakásba vele együtt beköltöző, vagy a bővítendő, korszerűsítendő lakásban vele együtt lakó vér szerinti, örökbe fogadott, gyámsága, gondnoksága alatt álló gyermeke(ik) után.
2. Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény: a támogatott személyek általuk vállalt gyermek(ek) után vesznek igénybe kedvezményt. A kedvezményt olyan fiatal házaspár igényelheti, akiknél a feleség nem töltötte be a 41. életévét a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában. Gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb három, egygyermekes fiatal házaspár legfeljebb kettő, kétgyermekes fiatal házaspár egy gyermek születését vállalhatja.
3. Családi otthonteremtési kedvezmény és megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény: a támogatott személyek meglévő és általuk vállalt gyermekekre vesznek igénybe kedvezményt. Az igénylőknek meg kell fellelni az előző két pontban írtaknak.
4. Utólagos családi otthonteremtési kedvezmény: A támogatott személyek utóbb született gyermekükre vesznek igénybe kedvezményt (további részletek az előző, támogatási célpontban).
Új lakás vásárlása és építése esetén
Meglévő használt lakás bővítése, és/vagy korszerűsítése esetén
Az igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezmény összegének meghatározásánál együttesen kell figyelembe venni a meglévő gyermeket, a 12. hetet betöltött magzatot, és a vállalt gyermekszámot.
A gyermekszám meghatározásához további információt az Ügyféltájékoztatóban találsz.
A támogatással érintett lakás minimális hasznos alapterületének kiszámításánál figyelembe kell venni az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket, ideértve az igénylővel közös háztartásban élő azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.
Utóbb született gyermek után igényelt kedvezmény összege gyermekenként 1 000 000 Ft, a vásárolt, épített, korszerűsített vagy bővített lakás hasznos alapterületétől, meglévő gyermekek számától függetlenül.
A kedvezményre vonatkozó jogosultságot a bank a kérelem benyújtásakor fennálló körülmények alapján állapítja meg.
Büntetlen előélet
Az igénylőnek és házastársának/élettársának teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan, büntetőjogi felelősség vállalásával kell nyilatkoznia az Igénylő nyomtatványon, vagy 90 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány bemutatásával kell igazolnia, hogy a bíróság nem állapította meg a 302/2023. (VII.11.) Korm rendelet 1. melléklete szerinti bűncselekmények valamelyike tekintetében büntetőjogi felelősségét, vagy büntetőjogi felelősségét a bíróság megállapította, de a kedvezmény igénylésének időpontjában az igénylő és házastársa már mentesült e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól.
Köztartozásmentesség
Az igénylők mindegyike köztartozásmentes adózó, amelyet az igénylők igazolhatnak
- az Igénylő nyomtatványon egy nyilatkozattal, a teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan, büntetőjogi felelősség vállalásával (abban az esetben nyilatkozhatnak, ha az igénylők nem szerepelnek az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adatbázisban), vagy
- a NAV holnapján történő regisztráció útján, a köztartozásmentes adatbázisban való szerepléssel, vagy
- a NAV által 30 napnál nem régebben kiállított nemleges adóigazolással.
Társadalombiztosítási jogviszony
Az igénylőnek (legalább az egyik félnek) biztosítotti jogviszonnyal kell rendelkezni a kedvezmény iránti kérelem benyújtásakor és a kedvezmény benyújtását megelőző 2 évben.
További információkat olvashatsz az Ügyféltájékoztatóban az elfogadható biztosítotti jogviszonyokról, igazolásuk módjáról és egyéb részletekről.
Kedvezményt nem vehet igénybe
az a személy, akit igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül (bármely lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabály szerint), vagy visszafizetésre kötelezte a járási hivatal, a kormányhivatal, a Kincstár végleges határozatával vagy bíróság jogerősen (határozatban/ítéletben) egy ezt megelőlegező kölcsönnél.
Nem számít az előző bekezdésben megfogalmazott visszafizetési kötelezettségnek, ha a támogatott személy visszafizette a korábban igénybe vett támogatást a bank felszólítására vagy önkéntesen.
A kedvezmény iránti kérelem benyújtásának határideje:
A kedvezmény iránti kérelmet
- új lakás vásárlása esetén: a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül,
- új lakás építése esetén: a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét megelőzően, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítását megelőzően
- bővítésre és/vagy korszerűsítésre igényelt kedvezmény esetén: a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét megelőzően, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítását megelőzően lehet benyújtani.
Ha a kérelmező ezen időpontig nem élt a kedvezmény igénylésének lehetőségével, erre később már nem tarthat igényt.
Tulajdonszerzés a kedvezménnyel finanszírozott lakóingatlanban:
- A családi otthonteremtési kedvezménnyel megvásárolt, felépített lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Bővített, korszerűsített lakásban kizárólag a támogatott személyek rendelkezhetnek tulajdonnal.
- Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
- Ha a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtása előtt a támogatással érintett gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakásban a támogatott személy mellett a támogatással érintett gyermek is szerezhet tulajdont (kiskorú gyermek esetén a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben).
Lakáscélra vonatkozó további szabályok:
- A támogatással érintett lakásnak alkalmasnak kell lennie a lakhatási igények kielégítésére. A lakhatási igényekre való alkalmasságot a bank vizsgálja meg helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel. Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, úgy az igénylőnek a bank részére műszaki szakvélemény benyújtásával szükséges igazolnia a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát.
- Az ingatlanon nem lehet haszonélvezeti jogot, vagy használati jogot alapítani. Ha erre mégis sor kerül, úgy a támogatás összegét Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten szükséges visszafizetni.
- Új lakás vásárlása esetén az eladó az igénylőnek nem lehet a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója, vagy élettársa. Gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő nem rendelkezhet tulajdonnal a gazdálkodó szervezetben.
- Új lakás építése, bővítése, korszerűsítése esetén az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója, vagy élettársa az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezetben, illetve az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal.
- a vételár, lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10 százalékát készpénzben lehet kifizetni, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt, a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára kell utalni.
Lakóhely létesítési, bentlakási kötelezettség
A kedvezmény akkor igényelhető, ha az igénylő vállalja, hogy a kedvezménnyel érintett lakásban ő és azon gyermeke, akire tekintettel a kedvezmény folyósítottuk, életvitelszerűen tartózkodik a kedvezmény folyósításától, építés, bővítés esetén az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig (a meglévő gyermek legalább nagykorúvá válásáig). Valamennyi támogatott személynek, továbbá az együttköltözőknek a célingatlanban lakóhelyet (állandó lakcím) kell létesítenie. Bővítés esetén a lakóhely létesítése a kérelem benyújtásának is feltétele.
A kedvezménnyel finanszírozott lakóingatlanra jelzálogot jegyzünk be a Magyar Állam javára, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat 10 évig terjedő időszakra :
- új lakás vásárlása esetén a támogatási szerződés megkötését követő
- új lakás építése, használt lakás bővítetése, korszerűsítése esetén a munkálatok idejére és
- a munkálatok befejezését, vagy
- építési engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött bővítés/korszerűsítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét, vagy
- egyszerű bejelentés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítását követő,
- a később született gyermek után igényelt utólagos kedvezmény esetén a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló szerződés megkötésének időpontjától számítva
A folyósítás akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy már felhasználta saját erejét a lakás vásárlására/építésére/bővítésére/korszerűsítésére a kedvezményen és/vagy az Erste lakáscélú kölcsönön kívül.
A folyósítás:
- Lakásvásárlás esetén egy összegben történik az eladó adásvételi szerződésben megjelölt számlájára az önerő és a vásárláshoz felhasznált egyéb források igazolt felhasználását követően.
- Lakásépítés, bővítés, korszerűsítés esetén szakaszosan, készültségi fokkal arányosan, utólagosan az építtető bankszámlájára történik. A kedvezmény utolsó 10%-ának folyósítására a támogatott cél megvalósulását követően, a jogerős használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bank részére történő benyújtását követően, míg nem építési engedély köteles bővítés/korszerűsítés esetén a bővítés/korszerűsítés befejezését igazoló ügyfél által tett teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát követően van rá lehetőség.
- A bank lakásépítés, használt lakás bővítése, korszerűsítése esetén a kedvezmény folyósítását megelőzően a helyszínen ellenőrzi a készültségi fok és a készültségi fokkal arányos számlabenyújtási kötelezettség feltételeinek teljesítését.
- Ha az építtető igénylő vagy támogatott személy a kedvezménnyel kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaz meg, úgy a kedvezmény folyósítása csak a használatbavételi engedély bemutatását követően, egy összegben történhet.
Új lakás vásárlása esetén a kedvezmény folyósítása előtt a támogatott személynek számlát kell bemutatni a bank részére az adásvételi szerződésben szereplő teljes (általános forgalmi adó és telekár összegét is tartalmazó) vételárról.
Lakásépítés, bővítés, korszerűsítés esetén a támogatott személynek a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően be kell mutatnia az adott készültségi foknak megfelelő, a bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat.
A számlákat anyag és szolgáltatás igénybe vétele szerint külön bontásban kell benyújtani a könnyebb ellenőrizhetőség érdekében.
Azok a számlák fogadhatóak el, amelyek az építési, bővítési, korszerűsítési munkák megkezdését legfeljebb hat hónappal megelőzően állítottak ki.
A számlakibocsátójának működő adóalanyként szerepelni kell az állami adóhatóság (NAV) nyilvántartásában. Ennek hiányában a számlakibocsátónak igazolnia kell az állami adóhatóságnak a működő adóalanyiságot.
A kedvezmény igénylés folyamata a kérelem benyújtásával indul. A kérelem mellé benyújtandó dokumentumok listáját hitelezési tanácsadóinktól kérheti el bankfiókjainkban, részletes tanácsadást követően.
Az összes szükséges dokumentum benyújtását követően elvégezzük a kedvezménnyel érintett ingatlan értékbecslésér, valamint lakásépítés, bővítés, korszerűsítés finanszírozása esetén a műszaki szakértést is az első számlavizsgálattal együtt, melynek során meghatározzuk az építkezés bank által elfogadott bekerülési költségét.
Lakásépítésre, meglévő használt lakás bővítésére/korszerűsítésére igényelt kedvezmény esetén az igénybevételéről szóló szerződés megkötésének feltétele, hogy a bank elfogadja az igénylő által benyújtott bekerülési költséget tartalmazó költségvetést.
A bank a kedvezmény nyújtását nem tagadhatja meg, ha az igénylő a személyi és egyéb feltételeknek megfelel és a lakáscélját kölcsön igénybevétele nélkül meg tudja valósítani, a bank számára bizonyíthatóan. Ha lakáscélját az igénylő kölcsön igénybevételével tudja megvalósítani, úgy a kedvezménye abban az esetben igényelhető, ha a bank hitelképesnek minősíti az igénylőt a kölcsön felvételéhez.
A kérelem engedélyezése után megkötjük a kedvezmény igénybevételéről szóló szerződést.
A fedezetül felajánlott ingatlanra (minden esetben a kedvezménnyel érintett ingatlan) elvégezzük az állam javára alapított jelzálogjog bejegyzését, valamint a kedvezmény igénybevételéről szóló szerződésben foglalt egyéb folyósítási feltételek (számlanyitás, vagyonbiztosítás, lakásvásárlás esetén önerő megfizetése, bővítés esetén a saját erő beépítése, készültségi fok arányos számlabenyújtási kötelezettség teljesítése, stb.) teljesítését, és ezt követően folyósítjuk a kedvezményt.
A kedvezmény folyósítását megelőzően, valamint folyósítását követően többféle költség is felmerül.
Ingatlan vásárlása esetén pl.: adásvételi szerződést kell kötni, melynek ügyvédi munkadíját egyénileg határozzák meg (általában a vételár 0,5-5%-a). Lakásépítésnél, továbbá bővítési tevékenység esetén (ez utóbbi is gyakran építési engedély köteles tevékenység) építési engedélyezési tervet kell készíteni, és ez alapján igényelni az építési engedélyt az illetékes hatóságtól, mely szintén pénzbe kerül. A kedvezménnyel érintett ingatlan tulajdoni lapjait be kell szerezni, ezt kérésére bankunk is megteszi.
A kedvezmény önálló - EBH Zrt.-től igényelt lakáscélú hitel kapcsolódása nélküli - igénylése esetén a kedvezmény elbírálásáért bírálati díjat kell fizetni. A bírálati díj a kedvezmény összegének 1,5%-a, max. 30.000 Ft és a kérelem benyújtásakor fizetendő. A bírálati díj nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.
A fedezetül felajánlott ingatlanokat fel kell becsültetni, illetve építés, bővítés, korszerűsítés esetén műszaki szakértésre is szükség van.
Az értékbecslést és a műszaki szakértést a bank által kijelölt szakértők végzik el. A szakértői díjakat az ügyfelek közvetlenül fizetik a szakértők részére. A díjak a szakvélemény elkészítését megelőzően előre esedékesek, az ügyfelek a szakvélemény megrendelését követően átutalással fizetik meg.
Az értékbecslés, műszaki szakértés, számlaellenőrzés érvényes díjait a bank a mindenkor hatályos Hirdetményben teszi közzé.
A kedvezmény folyósításának egyik feltétele egy lakossági bankszámla megnyitása Bankunknál, melyre a kedvezmény folyósítása megtörténik. A bankszámlának havi számlavezetési díja van. A bankunk által kínált lakossági bankszámlákról itt tájékozódhat.
A kedvezménnyel megszerzett, felépített, bővített, korszerűsített ingatlanra vonatkozóan a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie, melynek díja szintén a támogatott személyt terheli. (A bankunknál elérhető lakás és egyéb biztosítási termékekről itt tájékozódhat.
A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő:
- egy gyermek vállalása esetén: 4 év,
- két gyermek vállalása esetén: 8 év,
- három gyermek vállalása esetén: 10 év.
A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt így kell számítani:
- a lakás vásárlása esetén a támogatási szerződés megkötésének időpontjától,
- lakásépítésnél, valamint építésiengedély-köteles bővítésénél a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány véglegessé válásának napjától, vagy
- egyszerű bejelentéshez kötött lakásépítése, bővítése esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány véglegessé válásának napjától.
A gyermekvállalás teljesíthető:
- gyermekszületéssel,
- örökbefogadással,
- bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekkel.
- A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a várandósság orvosilag megállapított tényére tekintettel a várandósság végéig meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár igazolja a várandósságnak a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően fennálló tényét orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártát követő 90. napig.
- Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni és a gyámügyi feladatkörében eljáró kormányhivatalnak az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a bank részére a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő lejártát követő 90 napon belül bemutatja, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő kettő évvel meghosszabbodik.
- Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalását a vállalási határidő végéig nem, vagy csak részben teljesíti, úgy vissza kell fizetni az igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény összegét csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után a kedvezményre vonatkozó szerződés megkötésekor hatályos jogszabályi rendelkezések szerint járó kedvezmény összegével, a kedvezmény folyósításának napjától számított, a Ptk. szerinti kamat 3 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő mértékű késedelmi kamattal növelten, a gyermekvállalási határidő leteltét követő 120 napon belül. A gyermekvállalást teljesítettnek tekintjük, ha a gyermek a várandósság 12. betöltött hetét követően halva születik, vagy ha a fiatal házaspár egyik tagja elhunyt.
Regisztrálj és kérj visszahívást,
hogy a leghamarabb tájékoztatni tudjunk a részletekről.
Letölthető dokumentumok és hasznos linkek
Letölthető dokumentumok
| PDF (422 KB) | |
| PDF (480 KB) | |
| PDF (462 KB) |
Hasznos linkek