A Kormány 2023. december 31-ig meghosszabbította a lakossági jelzáloghitelekre a Kamatstopot, ami 2022. november 1-től a 3 éves, 4 éves és 5 éves kamatperiódusú piaci jelzáloghitelekre is vonatkozik. A részletes tájékoztatás frissítésén dolgozunk, kérjük, látogasson vissza később.
2021. december 24 - 782/2021. (XII.24.) Kormány rendelet:
A Kormány döntött a lakossági jelzáloghitelek kamatának rögzítéséről.
2022. június 17 - 215/2022. (VI. 17.) Kormány rendelet:
A Kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot egészen 2022. december 31-ig.
2022. október 14 - 390/2022. (X. 14.) Kormány rendelet:
A Kormány újra meghosszabbította a kamatstopot 2023. június 30-ig, és 2022. november 1-től kiterjesztette a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre is.
2023. május 12. - 175/2023. (V. 12.) Kormány rendelet:
A Kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot egészen 2023. december 31-ig.
2023. november 30. – 522/2023. (XI.30.) Kormány rendelet:
A Kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot egészen 2024. június 30-ig.
2024. június 20. – 130/2024. (VI.20.) Kormány rendelet:
A Kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot egészen 2024. december 31-ig.
A Kamatstop rendeletek értelmében:
- az érintett hitelekre és pénzügyi lízingekre 2022. január 1. és 2024. december 31. között nem lehet magasabb az alkalmazott referencia-kamatláb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.
- a 3, 4 és 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre 2022. november 1. és 2024. december 31. között nem lehet magasabb a kamatváltoztatási mutató számítása során alkalmazott referencia-kamatláb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.
FONTOS! A kamatstop nem a kamatot rögzíti, hanem a kamatszámítás alapját képező mögöttes referencia kamatlábakat. Ezzel a kamatemelés mértékét korlátozza, de nem a kamatemelést tiltja.
Milyen hitelekre vonatkozik a Kamatstop?
2022. január 1. és 2024. december 31. között az alábbi változó kamatozású hitelekre vonatkozik:
- referencia-kamatlábhoz kötött lakossági jelzáloghitelekre (Például: lakáshitel, szabadfelhasználású hitel)
- az otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelekre (341/2011. Korm.r.)
- a kiegészítő és jelzáloglevéllel finanszírozott kamattámogatott lakáshitelekre (12/2001. Korm.r.)
- a lakossági lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre (2022. februártól, 2022. január 1-ig visszamenőlegesen)
2022. november 1. és 2024. december 31. között pedig már ezekre a hitelekre is vonatkozik:
- a 3, 4, és 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre (Például: lakáshitel, szabadfelhasználású hitel).
Milyen hitelekre NEM vonatkozik a Kamatstop?
- a fix kamatozású jelzáloghitelekre (Például: Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)
- a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelekre (16/2016 és 17/2016. sz. Korm.r.)
- a babaváró kölcsönökre
- a lakástakarékpénztár által nyújtott lakáshitelekre
- a fedezetlen hitelekre (Például: személyi kölcsön, folyószámlahitel, hitelkártya)
- fix kamatozású, illetve a nem lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre
Mikortól lép életbe a Kamatstop?
Az, hogy mikortól érezheti a Kamatstop hatását hitelétől és hitelének kamatfordulónapjától függ.
- Ha kamatfordulónapja 2021. október 27. és 2024. december 31. között van, akkor
2022. január 1. és 2024. december 31. között a hitelének referencia-kamata nem lesz magasabb a 2021. október 27-i referencia-kamatnál. - Ha kamatfordulónapja 2021. október 27. és 2021. december 31. között volt, akkor
2022. januártól alacsonyabb a referencia-kamatlába. - Ha kamatfordulónapja 2022. január 1. és 2024. december 31. között van, akkor
a következő kamatfordulónaptól alacsonyabb a referencia-kamatlába. Ebben az esetben fontos, hogy a törlesztőrészlet a kamatfordulónap utáni első esedékességkor fog csökkeni. Példa: Ha kamatfordulónapja január 15., akkor a februári törlesztőrészletben lesz érezhető a változás. - Ha kamatfordulónapja 2022. január 1. és 2024. december 31. között van, akkor a kölcsönszerződés alapján alkalmazott kamatváltoztatási mutató mögötti referencia érték nem lehet magasabb a 2021. október 27-i értéknél. Így, az új kamatváltoztatási mutatóval az eredetihez képest kisebb mértékben fog emelkedni a hitel kamata. A pontos kamatszámításról és törlesztőrészletéről személyre szabott levélben tájékoztatjuk.
- Ha kamatfordulónapja 2022. január 1. és 2022. október 31. között volt, akkor 2022. november 1. – 2024. december 31. között a hitel kamatát legfeljebb a 2021. október 27-i referencia értékkel számolt kamatváltoztatási mutató vonatkozó értékével számoltuk és 2022. november 1-től módosul a kamata a szerződésben meghatározotthoz képest.
- Ha kamatfordulónapja 2022. november 1. és 2024. december 31. között van, akkor a következő kamatfordulónaptól módosul a kamat a szerződésben meghatározotthoz képest. Ebben az esetben fontos, hogy törlesztőrészlete a kamatfordulónap utáni első esedékességkor fog csökkeni. Például: Ha a szerződés szerinti kamatforduló napja november 15., akkor a decemberi törlesztőrészletben lesz érezhető a változás.
- 2022. január 1. és 2024. december 31. között a lízingszerződésének referencia-kamata nem lesz magasabb a 2021. október 27-i referencia-kamatnál.
Kamatváltoztatási mutatókról bővebben az alábbi oldalunkon és az MNB oldalán olvashat.
Előfordulhat, hogy nem változik a kamatom?
Igen. Ha Önnek olyan jelzáloghitele van, ahol nincs kamatforduló 2021. október 27. és 2024. december 31. között, a kamatstop nem érvényesül, hiszen ebben az időszakban egyébként sem változna meg a kölcsön kamata.
Hogyan lép életbe a Kamatstop?
Az intézkedés automatikus, önnek nincs teendője. Minden érintett ügyfelünk hitelére és pénzügyi lízingszerződésére beállítjuk a kormányrendelet szerint rögzített kamatot 2022. január és 2024. december 31. közötti időszakban a fenti szabályok és érvényességi idők figyelembevétele mellett.
Meddig tart a Kamatstop intézkedés?
A Kamatstop 2022. január 1. és 2024. december 31. között érvényes.
Hogyan tudom, hogy pontosan, hogy változik a kamatom és a törlesztőrészletem?
A kamatstop szerinti kamatról és a törlesztőrészletéről levélben fogjuk tájékoztatni a kamatfordulónapjáig. A pénzügyi lízingszerződések kamatáról és a lízingdíj összegéről levélben tájékoztattuk 2022. március 15-ig.
A rendelet értelmezése folyamatos, további információkkal bővítjük az oldalunkat, kérjük, látogasson vissza később!