A termék igénybevételéhez a fedezeti ingatlanra a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése szükséges.
A jelen ajánlatban szereplő Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hitelre azon igénylők jogosultak, akik megfelelnek a két vagy három gyermek után igényelhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény és/vagy Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény jogosultsági feltételeinek és a hitelcél megvalósulásához igénybe veszik azt. A hitelkonstrukció tehát önállóan nem igényelhető.
A hitelt két, vagy több gyermeket nevelő házastársak, élettársak illetve egyedülállók valamint gyermeket vállaló fiatal házaspárok igényelhetik. Gyermek vállalása csak abban az esetben lehetséges, ha a fiatal házaspár legalább egyik tagja a kérelem beadásának pillanatában még nem töltötte be a 40. életévét.
A kamattámogatott hitelre vonatkozó további információk
A hitel célja
- Új lakás vásárlása
- Új lakás építése
- Használt lakás vásárlása
- Tanya, birtokközpont, vagy preferált kistelepülés területén lévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése
Igénylési feltételek
· jogosult a 16/2016. (II.10), vagy a 17/2016 (II. 10) Kormányrendelet alapján két, vagy három – meglévő és/vagy vállalt – gyermek után járó családi otthonteremtési kedvezményre és azt igénybe is veszi a hitelcél megvalósításához.
· legalább 100.000 Ft nettó jövedelmet tud igazolni, melynek a hitel törlesztési számlájára való érkeztetését vállalja és
· megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.
Az otthonteremtési kamattámogatott hitel a családi otthonteremtési kedvezménnyel egy időben igényelhető.
A hitelkérelem befogadását követően az Erste Bank a Kormányrendelet, illetve a Bank szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultságvizsgálatot végez, ennek eredménye határozza meg a Bank szerződéskötési/folyósítási hajlandóságát és feltételeit.
Otthonteremtési kamattámogatás az igénylők által csak egy alkalommal vehető igénybe.
A hitelt nemcsak házastársak, hanem élettársak illetve egyedülállók is igényelhetik.
A hitel összege
- Minimális összege: 1 000 000 Ft
- Maximum összege:
- Két gyermek esetén: 10.000.000 Ft
- Három vagy több gyermek esetén 15.000.000 Ft
A hitel összege
- nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a és
- nem haladhatja meg a hozzá kapcsolódó családi otthonteremtési kedvezménnyel és/vagy megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezménnyel együtt a vételár/költségvetés 100%-át.
- lakóingatlan vásárlásnál, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy nem lehet több, mint a vételár 80%-a.
Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés.
A hitel futamideje
- Minimum: 5 év
- Maximum: 25 év
Türelmi idő nem igényelhető.
A kamat, kamattámogatás mértéke
A teljes hiteldíj az ÁKK által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 130%-ának 3,00%-kal növelt mértéke, melyhez az állam 25 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a fent említett referenciahozam 130%-a, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt- évi 3,00% (THM: 3,15%).
További támogatások
Az igénylő új lakás építésére ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújthatja be az Adó-visszatérítési támogatás iránti kérelmét.
Reprezentatív példa
|
Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása
|
hitelkamat mértéke: |
3,00% |
hitelkamat típusa: |
kamatperiódusokban rögzített |
a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: |
1 715 771 Ft |
a hitel teljes összege: |
5 000 000 Ft |
a hitel futamideje: |
240 hónap |
teljes hiteldíj mutató: |
3,15% |
a fizetendő teljes összeg: |
6 715 771 Ft |
a havi törlesztőrészlet összege az első kamatperiódusban: |
27 730 Ft |
a hitel fedezete: |
ingatlanra bejegyzett jelzálogjog |
a törlesztőrészletek száma: |
240 |
egyenletes törlesztésű/ nem egyenletes törlesztésű |
egyenletes törlesztésű |
A reprezentatív példában feltüntetett THM (Teljes Hiteldíj Mutató) érték 5 millió Ft hitelösszegű és 20 éves hitelre vonatkozik.
A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek. Jelen kommunikáció a 2019. július 1-jén hatályos jogszabályok feltételeit figyelembe véve készült.
Felhívjuk a figyelmét arra, hogy online tájékoztatónk nem teljes körű, ezért nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékozódjon bankfiókjainkban.
Ha szeretne közvetlenül is érdeklődni a finanszírozási lehetőségekről, várjuk hívását a +36 1 298 0222 Erste TeleBank számon.
A banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat és összehasonlítást segítő alkalmazásokat talál a Magyar Nemzeti Bank weboldalán:https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing.
