Miért?

Ennek több oka is lehet, például:

• változott a címed és nem jelentetted be hozzánk (az értesítést a nálunk nyilvántartott levelezési címre küldjük ki a lakás-előtakarékoskodónak)
• szerződésed nem teljesítette még a kiutalásba kerülés feltételeit (az értékelési fordulónapon, vagyis a kiutalási időszak első napján teljesítenie kell adott módozatra meghatározott 
  • minimális megtakarítási időt és
  • minimális értékszámot és
  • minimális megtakarítási hányadot és
  • nem szabad, hogy folyamatban legyen a lakás-előtakarékossági szerződés módosítására irányuló eljárás

Szükséged van a pénzre?

Szerződésed bármikor felmondható, ehhez nem kell a kiutalási értesítőt megvárnod.

Felmondásnál neked, mint lakás-előtakarékoskodónak az alábbiakat kell tenned:

1. azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
2. weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a felmondásról és ha állami támogatással vagy kamatbónusszal együtt szeretnéd a megtakarítást, akkor a lakáscélról és felhasználó személyéről, 
   
3. ha állami támogatással vagy kamatbónusszal mondtad fel, akkor be kell nyújtanod a választott lakáscél kifizetéséhez szükséges dokumentumokat.

Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz egyik alapvető feltétele, hogy kifizetéskor a megtakarítási idő elérje a 4 évet. Az EgyOtthon Növekvő és EgyOtthon Fix termékcsoport esetében a kamatbónusz feltétele, hogy a megtakarítási idő elérje a 6 évet. 

Felmondás esetén a lakáskölcsön nem igényelhető.

Ebben az esetben a felhasználó személy az alábbi személyek lehetnek:

• a lakás-előtakarékoskodó vagy
• a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.

A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudsz bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheted a sorban állást.

Mikor kapod meg a pénzed?

A felmondásnak két típusa van, e szerint alakul a felmondási idő is:

1. Soron kívüli: 30 nap (díja a felmondáskor elszámolt összeg 3%-a)
2. Normál: 
   • 2 hónap (ha 2017. július 1. vagy utáni a szerződés)
   • 3 hónap (ha 2017. június 30. vagy ez előtti a szerződés)

Ha állami támogatással vagy kamatbónusszal kérted a kifizetést, akkor a 30 napon belüli kifizetésnek további feltétele, hogy:

• a felmondással egyidejűleg a lakáscélú felhasználást meghatározd és
• a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat hiánytalanul benyújtsd.

A felmondás kezdő napja, vagyis a felmondási időszak a telefonon vagy a weboldalunkon az online felületen sikeresen megtett felmondási nyilatkozat napjával indul.

Az állami támogatást vagy a kamatbónuszt is szeretnéd?

Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz és a lakáskölcsön csak akkor igényelhető, ha a szerződéses összeget a hatályos előírások szerinti felhasználó személy a megfelelő ingatlanra és lakáscélra használja fel. 

Lakáscélok lehetnek:

• Vásárlás
• Építés, bővítés
• Felújítás, korszerűsítés
• Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása
• Lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing teljes vagy részleges kiváltása
• Lakásszövetkezetek vagy társasházi közösségek közös tulajdonában álló épületrészek felújítása vagy korszerűsítése, illetve erre a célra pénzügyi intézménytől felvett hitel/kölcsön kiváltása.

Az alábbi linken még több példa található a felhasználási körökre vonatkozóan: Példák a lakástakarék megtakarítás felhasználhatóságára

Az ingatlan lehet:

• Magánszemély tulajdonában álló vagy magánszemély tulajdonába kerülő és
• az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóházként, családi házként, lakásként, kivett beépítetlen területként, üdülőként vagy tanyai lakóingatlanként van feltüntetve.

Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozásánál továbbra is lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra lehet felhasználni a lakás-előtakarékossági szerződést, az üdülőként nyilvántartott ingatlan nem megfelelő.

Kivett beépítetlen terület esetén vagy az adásvételi szerződésből, vagy az építési engedélyből ki kell, hogy derüljön, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá, vagy van folyamatban. Ha ezek nem derülnek ki, akkor az illetékes önkormányzat építésügyi hatóságától szükséges igazolás arra vonatkozóan, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá.

Zártkerti és külterületi ingatlan csak abban az esetben fogadható el, ha a rajta fennálló épület fő rendeltetésének jellege lakóingatlan vagy üdülő az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján.

Az üdülő fogalmába beletartozik: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény. 

Nem megfelelő gazdasági épület, szőlő, mezőgazdasági művelés alatt álló terület, szántó, gyümölcsös, pince stb.

A felhasználó személy lehet:

1. az a személy, akinek a lakáscélja megvalósul

Például:

• vásárlásnál tulajdonos lesz a megvásárlásra kerülő ingatlanban
• felújításnál a felújítandó ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője
• vásárlási célú hitelbe való betörlesztéskor adós/adóstárs/zálogkötelezett a hitelben és tulajdonos a célingatlanban

és

2. akit a jogszabály alapján meg lehet jelölni felhasználó személynek

Kiutalás esetén:

• Ha van cselekvőképes kedvezményezett: a lakás-előtakarékoskodó, a cselekvőképes kedvezményezett és a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója
• Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen, a lakás-előtakarékoskodó és az ő közeli hozzátartozója

Felmondás esetén:

• a lakás-előtakarékoskodó, illetve az ő közeli hozzátartozója

Fontos, hogy a lakáscélú felhasználást igazolni kell:

• állami támogatást tartalmazó módozatok esetében mind kifizetés előtt, mind kifizetés után 
• míg állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetében kizárólag kifizetés előtt

Hogy mivel, hogyan és meddig szükséges igazolni, az attól függ, hogy állami támogatást tartalmazó vagy nem tartalmazó módozatról van szó.  Az ehhez szükséges dokumentumlisták itt érhetőek el: 

• az állami támogatást tartalmazó módozatokhoz: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz 
• az állami támogatást nem tartalmazó módozatokhoz: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz állami támogatás nélküli termék esetén

A kifizetéshez szükséges dokumentumokat (pl. adásvételi szerződés, fennálló tartozás igazolás stb.) a szerződésszám megadásával itt töltheted fel: Dokumentum beküldés

Az állami támogatást tartalmazó módozatoknál amikor felhasználtad az összeget és megvalósult a lakáscélod, az erre vonatkozó utólagos igazolást (pl. számla, tulajdonjog bejegyző határozat stb.) az alábbi linken a szerződésszám megadásával tudod feltölteni: Dokumentum beküldés