Tudnivalók a lakás-előtakarékossági szerződések kifizetésével kapcsolatban

Kiutalási értesítőt kaptam

Miért?

Ez azt jelenti, hogy a szerződésed elérte a minimális megtakarítási időt, minimális megtakarítási hányadot és minimális értékszámot.

Mit kell tennem most?

Két lehetőséged van:

A) kéred az összegyűjtött megtakarításodnak a kifizetését vagy

B) nincs szükséged jelenleg az összegre és inkább nem kéred még a kifizetést.

A kiutalási értesítőben nyilatkozási határidőként szerepel az a dátum, amíg lehetőséged van a döntést meghozni.

Ezen nyilatkozási határidőt be kell tartanod, ha szeretnéd a megtakarítás kifizetését még ebben a kiutalási időszakban.

A) Szeretném a megtakarításom kifizetését.

A szükséges teendők és résztvevők attól függenek, hogy van-e cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen.

Ha van cselekvőképes kedvezményezett:                   

  • először neked, mint lakás-előtakarékoskodónak a nyilatkozási határidő végéig:
    • azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
    • weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a kiutalás elfogadásáról.
  • utána a cselekvőképes kedvezményezettnek:
    • azonosítania kell magát bármely bankfiókunkban személyes okmányaival,
    • weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznia kell a lakáscélról és felhasználó személyéről, és 
    • be kell nyújtania a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat
    • majd állami támogatást tartalmazó módozatok esetén a felhasználást követően be kell nyújtania a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat.

Ebben az esetben a felhasználó személy - akinek a lakáscélja megvalósul - az alábbi személyek lehetnek:

  • a cselekvőképes kedvezményezett, vagy
  • a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója.

A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudtok bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülhetitek a sorban állást.

Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett:

  • neked, mint lakás-előtakarékoskodónak a nyilatkozási határidő végéig:
    • azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
    • weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a kiutalás elfogadásáról, a lakáscélról és felhasználó személyéről, és
    • be kell nyújtanod a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat
    • majd állami támogatást tartalmazó módozatok esetén a felhasználást követően a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat.

Ebben az esetben a felhasználó személy – akinek a lakáscélja megvalósul - az alábbi személyek lehetnek:

  • a lakás-előtakarékoskodó, vagy
  • a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója. 

A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudsz bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheted a sorban állást.

Milyen határidőkre kell figyelnem? Mikor kapom meg a pénzem?

2017. július 1-jét megelőzően kötött szerződések esetében

  • a kiutalási időszak 3 hónap,
  • nyilatkozási határidő a kiutalási értesítő dátumát követő hónap utolsó napja (kiutalási időszak 2. hónapjának utolsó napja),
  • kifizetésre a kiutalási időszak végét követő 15 napon belül* kerülhet sor (vagyis a 3 hónapot követő 15 napon belül).

2017. július 1. vagy azt követően kötött szerződések esetében:

  • a kiutalási időszak 2 hónap,
  • nyilatkozási határidő a kiutalási értesítő dátumát követő 35. nap,
  • kifizetésre a kiutalási időszak végét követő 15 napon belül* kerülhet sor (vagyis a 2 hónapot követő 15 napon belül).
     

*A kiutalási időszak végét követő 15 napon belül kifizetjük az összeget, ha:

  • a nyilatkozási határidő végéig, az összes érintett személy a kiutalásról nyilatkozik és
  • a kiutalási időszak végéig hiánytalanul benyújtják a kiutalás feltételéül meghatározott dokumentumokat.

B) Nincs most lakáscélom, nincs szükségem a pénzre.

Nem szükséges nyilatkoznod, nem szükséges bankfiókba menned.

Ha nem kéred a kiutalást, szerződésed hatályban marad, ami azt jelenti, hogy

  • továbbra is betéti kamatot fizetünk a megtakarításra, az állami támogatásra vagy a kamatbónuszra,
  • a számlavezetési díjat továbbra is fizetned kell,
  • nem szükséges több betétet elhelyezned a számlára,
  • ha mégis tovább takarékoskodnál, átutalással vagy pénztári befizetéssel teheted meg, de ezekre már állami támogatás vagy kamatbónusz nem jár,
  • ha csoportos beszedési megbízással fizetted eddig, továbbra is indítjuk a csoportos beszedési megbízást a számlavezetési díjra.

Ha a jövőben szeretnéd megtakarításod kiutalását, azt bármikor kérheted írásban.

Nem kaptam kiutalási értesítőt

Miért?

Ennek több oka is lehet, például:

  • változott a címed és nem jelentetted be hozzánk (az értesítést a nálunk nyilvántartott levelezési címre küldjük ki a lakás-előtakarékoskodónak)
  • szerződésed nem teljesítette még a kiutalásba kerülés feltételeit (az értékelési fordulónapon, vagyis a kiutalási időszak első napján teljesítenie kell adott módozatra meghatározott 
    • minimális megtakarítási időt és
    • minimális értékszámot és
    • minimális megtakarítási hányadot és
    • nem szabad, hogy folyamatban legyen a lakás-előtakarékossági szerződés módosítására irányuló eljárás

Szükséged van a pénzre?

Szerződésed bármikor felmondható, ehhez nem kell a kiutalási értesítőt megvárnod.

Felmondásnál neked, mint lakás-előtakarékoskodónak az alábbiakat kell tenned:

  1. azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
  2. weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a felmondásról és ha állami támogatással vagy kamatbónusszal együtt szeretnéd a megtakarítást, akkor a lakáscélról és felhasználó személyéről, 
  3. ha állami támogatással vagy kamatbónusszal mondtad fel, akkor be kell nyújtanod a választott lakáscél kifizetéséhez szükséges dokumentumokat.

Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz egyik alapvető feltétele, hogy kifizetéskor a megtakarítási idő elérje a 4 évet. Az EgyOtthon Növekvő és EgyOtthon Fix termékcsoport esetében a kamatbónusz feltétele, hogy a megtakarítási idő elérje a 6 évet. 

Felmondás esetén a lakáskölcsön nem igényelhető.

Ebben az esetben a felhasználó személy az alábbi személyek lehetnek:

  • a lakás-előtakarékoskodó vagy
  • a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.

A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudsz bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheted a sorban állást.

Mikor kapod meg a pénzed?

A felmondásnak két típusa van, e szerint alakul a felmondási idő is:

  1. Soron kívüli: 30 nap (díja a felmondáskor elszámolt összeg 3%-a)
  2. Normál: 
    • 2 hónap (ha 2017. július 1. vagy utáni a szerződés)
    • 3 hónap (ha 2017. június 30. vagy ez előtti a szerződés)

Ha állami támogatással vagy kamatbónusszal kérted a kifizetést, akkor a 30 napon belüli kifizetésnek további feltétele, hogy:

  • a felmondással egyidejűleg a lakáscélú felhasználást meghatározd és
  • a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat hiánytalanul benyújtsd.

A felmondás kezdő napja, vagyis a felmondási időszak a telefonon vagy a weboldalunkon az online felületen sikeresen megtett felmondási nyilatkozat napjával indul.

Állami támogatás, kamatbónusz, lakáscél igazolás

Az állami támogatást vagy a kamatbónuszt is szeretnéd?

Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz és a lakáskölcsön csak akkor igényelhető, ha a szerződéses összeget a hatályos előírások szerinti felhasználó személy a megfelelő ingatlanra és lakáscélra használja fel. 

Lakáscélok lehetnek:

  • Vásárlás
  • Építés, bővítés
  • Felújítás, korszerűsítés
  • Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása
  • Lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing teljes vagy részleges kiváltása
  • Lakásszövetkezetek vagy társasházi közösségek közös tulajdonában álló épületrészek felújítása vagy korszerűsítése, illetve erre a célra pénzügyi intézménytől felvett hitel/kölcsön kiváltása.

Az alábbi linken még több példa található a felhasználási körökre vonatkozóan: Példák a lakástakarék megtakarítás felhasználhatóságára

Az ingatlan lehet:

  • Magánszemély tulajdonában álló vagy magánszemély tulajdonába kerülő és
  • az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóházként, családi házként, lakásként, kivett beépítetlen területként, üdülőként vagy tanyai lakóingatlanként van feltüntetve.

Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozásánál továbbra is lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra lehet felhasználni a lakás-előtakarékossági szerződést, az üdülőként nyilvántartott ingatlan nem megfelelő.

Kivett beépítetlen terület esetén vagy az adásvételi szerződésből, vagy az építési engedélyből ki kell, hogy derüljön, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá, vagy van folyamatban. Ha ezek nem derülnek ki, akkor az illetékes önkormányzat építésügyi hatóságától szükséges igazolás arra vonatkozóan, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá.

Zártkerti és külterületi ingatlan csak abban az esetben fogadható el, ha a rajta fennálló épület fő rendeltetésének jellege lakóingatlan vagy üdülő az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján.

Az üdülő fogalmába beletartozik: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény. 

Nem megfelelő gazdasági épület, szőlő, mezőgazdasági művelés alatt álló terület, szántó, gyümölcsös, pince stb.

A felhasználó személy lehet:

1. az a személy, akinek a lakáscélja megvalósul

Például:

  • vásárlásnál tulajdonos lesz a megvásárlásra kerülő ingatlanban
  • felújításnál a felújítandó ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője
  • vásárlási célú hitelbe való betörlesztéskor adós/adóstárs/zálogkötelezett a hitelben és tulajdonos a célingatlanban

és

2. akit a jogszabály alapján meg lehet jelölni felhasználó személynek

Kiutalás esetén:

  • Ha van cselekvőképes kedvezményezett: a lakás-előtakarékoskodó, a cselekvőképes kedvezményezett és a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója
  • Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen, a lakás-előtakarékoskodó és az ő közeli hozzátartozója

Felmondás esetén:

  • a lakás-előtakarékoskodó, illetve az ő közeli hozzátartozója

Fontos, hogy a lakáscélú felhasználást igazolni kell:

  • állami támogatást tartalmazó módozatok esetében mind kifizetés előtt, mind kifizetés után 
  • míg állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetében kizárólag kifizetés előtt

Hogy mivel, hogyan és meddig szükséges igazolni, az attól függ, hogy állami támogatást tartalmazó vagy nem tartalmazó módozatról van szó.  Az ehhez szükséges dokumentumlisták itt érhetőek el: 

A kifizetéshez szükséges dokumentumokat (pl. adásvételi szerződés, fennálló tartozás igazolás stb.) a szerződésszám megadásával itt töltheted fel: Dokumentum beküldés

Az állami támogatást tartalmazó módozatoknál amikor felhasználtad az összeget és megvalósult a lakáscélod, az erre vonatkozó utólagos igazolást (pl. számla, tulajdonjog bejegyző határozat stb.) az alábbi linken a szerződésszám megadásával tudod feltölteni: Dokumentum beküldés

Gyakran ismételt kérdések

Feltételek

További információért, kérjük, kérdezd pénzügyi tanácsadódat, aki készséggel áll rendelkezésedre vagy hívd az Erste TeleBankot a +36 1 298 0222-es telefonszámon!