Tudnivalók a lakás-előtakarékossági szerződések kifizetésével kapcsolatban
Kiutalási értesítőt kaptam
Miért?
Ez azt jelenti, hogy a szerződésed elérte a minimális megtakarítási időt, minimális megtakarítási hányadot és minimális értékszámot.
Mit kell tennem most?
Két lehetőséged van:
A) kéred az összegyűjtött megtakarításodnak a kifizetését vagy
B) nincs szükséged jelenleg az összegre és inkább nem kéred még a kifizetést.
A kiutalási értesítőben nyilatkozási határidőként szerepel az a dátum, amíg lehetőséged van a döntést meghozni.
Ezen nyilatkozási határidőt be kell tartanod, ha szeretnéd a megtakarítás kifizetését még ebben a kiutalási időszakban.
A) Szeretném a megtakarításom kifizetését.
A szükséges teendők és résztvevők attól függenek, hogy van-e cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen.
Ha van cselekvőképes kedvezményezett:
- először neked, mint lakás-előtakarékoskodónak a nyilatkozási határidő végéig:
- azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
- weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a kiutalás elfogadásáról.
- utána a cselekvőképes kedvezményezettnek:
- azonosítania kell magát bármely bankfiókunkban személyes okmányaival,
- weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznia kell a lakáscélról és felhasználó személyéről, és
- be kell nyújtania a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat
- majd állami támogatást tartalmazó módozatok esetén a felhasználást követően be kell nyújtania a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat.
Ebben az esetben a felhasználó személy - akinek a lakáscélja megvalósul - az alábbi személyek lehetnek:
- a cselekvőképes kedvezményezett, vagy
- a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója.
A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudtok bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülhetitek a sorban állást.
Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett:
- neked, mint lakás-előtakarékoskodónak a nyilatkozási határidő végéig:
- azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
- weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a kiutalás elfogadásáról, a lakáscélról és felhasználó személyéről, és
- be kell nyújtanod a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat
- majd állami támogatást tartalmazó módozatok esetén a felhasználást követően a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat.
Ebben az esetben a felhasználó személy – akinek a lakáscélja megvalósul - az alábbi személyek lehetnek:
- a lakás-előtakarékoskodó, vagy
- a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.
A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudsz bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheted a sorban állást.
Milyen határidőkre kell figyelnem? Mikor kapom meg a pénzem?
2017. július 1-jét megelőzően kötött szerződések esetében
- a kiutalási időszak 3 hónap,
- nyilatkozási határidő a kiutalási értesítő dátumát követő hónap utolsó napja (kiutalási időszak 2. hónapjának utolsó napja),
- kifizetésre a kiutalási időszak végét követő 15 napon belül* kerülhet sor (vagyis a 3 hónapot követő 15 napon belül).
2017. július 1. vagy azt követően kötött szerződések esetében:
- a kiutalási időszak 2 hónap,
- nyilatkozási határidő a kiutalási értesítő dátumát követő 35. nap,
- kifizetésre a kiutalási időszak végét követő 15 napon belül* kerülhet sor (vagyis a 2 hónapot követő 15 napon belül).
*A kiutalási időszak végét követő 15 napon belül kifizetjük az összeget, ha:
- a nyilatkozási határidő végéig, az összes érintett személy a kiutalásról nyilatkozik és
- a kiutalási időszak végéig hiánytalanul benyújtják a kiutalás feltételéül meghatározott dokumentumokat.
B) Nincs most lakáscélom, nincs szükségem a pénzre.
Nem szükséges nyilatkoznod, nem szükséges bankfiókba menned.
Ha nem kéred a kiutalást, szerződésed hatályban marad, ami azt jelenti, hogy
- továbbra is betéti kamatot fizetünk a megtakarításra, az állami támogatásra vagy a kamatbónuszra,
- a számlavezetési díjat továbbra is fizetned kell,
- nem szükséges több betétet elhelyezned a számlára,
- ha mégis tovább takarékoskodnál, átutalással vagy pénztári befizetéssel teheted meg, de ezekre már állami támogatás vagy kamatbónusz nem jár,
- ha csoportos beszedési megbízással fizetted eddig, továbbra is indítjuk a csoportos beszedési megbízást a számlavezetési díjra.
Ha a jövőben szeretnéd megtakarításod kiutalását, azt bármikor kérheted írásban.
Nem kaptam kiutalási értesítőt
Miért?
Ennek több oka is lehet, például:
- változott a címed és nem jelentetted be hozzánk (az értesítést a nálunk nyilvántartott levelezési címre küldjük ki a lakás-előtakarékoskodónak)
- szerződésed nem teljesítette még a kiutalásba kerülés feltételeit (az értékelési fordulónapon, vagyis a kiutalási időszak első napján teljesítenie kell adott módozatra meghatározott
- minimális megtakarítási időt és
- minimális értékszámot és
- minimális megtakarítási hányadot és
- nem szabad, hogy folyamatban legyen a lakás-előtakarékossági szerződés módosítására irányuló eljárás
Szükséged van a pénzre?
Szerződésed bármikor felmondható, ehhez nem kell a kiutalási értesítőt megvárnod.
Felmondásnál neked, mint lakás-előtakarékoskodónak az alábbiakat kell tenned:
- azonosítanod kell magad bármely bankfiókunkban személyes okmányaiddal,
- weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznod kell a felmondásról és ha állami támogatással vagy kamatbónusszal együtt szeretnéd a megtakarítást, akkor a lakáscélról és felhasználó személyéről,
- ha állami támogatással vagy kamatbónusszal mondtad fel, akkor be kell nyújtanod a választott lakáscél kifizetéséhez szükséges dokumentumokat.
Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz egyik alapvető feltétele, hogy kifizetéskor a megtakarítási idő elérje a 4 évet. Az EgyOtthon Növekvő és EgyOtthon Fix termékcsoport esetében a kamatbónusz feltétele, hogy a megtakarítási idő elérje a 6 évet.
Felmondás esetén a lakáskölcsön nem igényelhető.
Ebben az esetben a felhasználó személy az alábbi személyek lehetnek:
- a lakás-előtakarékoskodó vagy
- a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.
A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tudsz bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheted a sorban állást.
Mikor kapod meg a pénzed?
A felmondásnak két típusa van, e szerint alakul a felmondási idő is:
- Soron kívüli: 30 nap (díja a felmondáskor elszámolt összeg 3%-a)
- Normál:
- 2 hónap (ha 2017. július 1. vagy utáni a szerződés)
- 3 hónap (ha 2017. június 30. vagy ez előtti a szerződés)
Ha állami támogatással vagy kamatbónusszal kérted a kifizetést, akkor a 30 napon belüli kifizetésnek további feltétele, hogy:
- a felmondással egyidejűleg a lakáscélú felhasználást meghatározd és
- a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat hiánytalanul benyújtsd.
A felmondás kezdő napja, vagyis a felmondási időszak a telefonon vagy a weboldalunkon az online felületen sikeresen megtett felmondási nyilatkozat napjával indul.
Állami támogatás, kamatbónusz, lakáscél igazolás
Az állami támogatást vagy a kamatbónuszt is szeretnéd?
Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz és a lakáskölcsön csak akkor igényelhető, ha a szerződéses összeget a hatályos előírások szerinti felhasználó személy a megfelelő ingatlanra és lakáscélra használja fel.
Lakáscélok lehetnek:
- Vásárlás
- Építés, bővítés
- Felújítás, korszerűsítés
- Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása
- Lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing teljes vagy részleges kiváltása
- Lakásszövetkezetek vagy társasházi közösségek közös tulajdonában álló épületrészek felújítása vagy korszerűsítése, illetve erre a célra pénzügyi intézménytől felvett hitel/kölcsön kiváltása.
Az alábbi linken még több példa található a felhasználási körökre vonatkozóan: Példák a lakástakarék megtakarítás felhasználhatóságára
Az ingatlan lehet:
- Magánszemély tulajdonában álló vagy magánszemély tulajdonába kerülő és
- az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóházként, családi házként, lakásként, kivett beépítetlen területként, üdülőként vagy tanyai lakóingatlanként van feltüntetve.
Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozásánál továbbra is lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra lehet felhasználni a lakás-előtakarékossági szerződést, az üdülőként nyilvántartott ingatlan nem megfelelő.
Kivett beépítetlen terület esetén vagy az adásvételi szerződésből, vagy az építési engedélyből ki kell, hogy derüljön, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá, vagy van folyamatban. Ha ezek nem derülnek ki, akkor az illetékes önkormányzat építésügyi hatóságától szükséges igazolás arra vonatkozóan, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá.
Zártkerti és külterületi ingatlan csak abban az esetben fogadható el, ha a rajta fennálló épület fő rendeltetésének jellege lakóingatlan vagy üdülő az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján.
Az üdülő fogalmába beletartozik: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.
Nem megfelelő gazdasági épület, szőlő, mezőgazdasági művelés alatt álló terület, szántó, gyümölcsös, pince stb.
A felhasználó személy lehet:
1. az a személy, akinek a lakáscélja megvalósul
Például:
- vásárlásnál tulajdonos lesz a megvásárlásra kerülő ingatlanban
- felújításnál a felújítandó ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője
- vásárlási célú hitelbe való betörlesztéskor adós/adóstárs/zálogkötelezett a hitelben és tulajdonos a célingatlanban
és
2. akit a jogszabály alapján meg lehet jelölni felhasználó személynek
Kiutalás esetén:
- Ha van cselekvőképes kedvezményezett: a lakás-előtakarékoskodó, a cselekvőképes kedvezményezett és a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója
- Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen, a lakás-előtakarékoskodó és az ő közeli hozzátartozója
Felmondás esetén:
- a lakás-előtakarékoskodó, illetve az ő közeli hozzátartozója
Fontos, hogy a lakáscélú felhasználást igazolni kell:
- állami támogatást tartalmazó módozatok esetében mind kifizetés előtt, mind kifizetés után
- míg állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetében kizárólag kifizetés előtt
Hogy mivel, hogyan és meddig szükséges igazolni, az attól függ, hogy állami támogatást tartalmazó vagy nem tartalmazó módozatról van szó. Az ehhez szükséges dokumentumlisták itt érhetőek el:
- az állami támogatást tartalmazó módozatokhoz: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz
- az állami támogatást nem tartalmazó módozatokhoz: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz állami támogatás nélküli termék esetén
A kifizetéshez szükséges dokumentumokat (pl. adásvételi szerződés, fennálló tartozás igazolás stb.) a szerződésszám megadásával itt töltheted fel: Dokumentum beküldés
Az állami támogatást tartalmazó módozatoknál amikor felhasználtad az összeget és megvalósult a lakáscélod, az erre vonatkozó utólagos igazolást (pl. számla, tulajdonjog bejegyző határozat stb.) az alábbi linken a szerződésszám megadásával tudod feltölteni: Dokumentum beküldés
Gyakran ismételt kérdések
Végleges adásvételi szerződés szükséges, előszerződés nem megfelelő.
Ha nem kéritek a lakáskölcsönt, akkor tartalmi elvárás nincs.
Csak és kizárólag azon vételár finanszírozható lakás-előtakarékossági szerződésből, amelyet a felmondás napján vagy az elfogadott kiutalási időszak első napján vagy e napot követően fizettek meg.
A legjobb, ha a felmondás napján vagy az elfogadott kiutalási időszak első napján vagy e napot követően készül az adásvételi szerződés. Ha mégis korábban kelt, akkor nyilatkozat vagy kifizetés teljesítéséről szóló igazolás szükséges a felmondás napján vagy az elfogadott kiutalási időszak első napján vagy e napot követően megfizetett vételárról.
Ha a lakáscélú felhasználás jogosultja (felhasználó személy) nem 1/1 tulajdoni hányadot szerez a megvásárlásra kerülő ingatlannak, úgy a kiutalt összegnek az ingatlan teljes vételárhoz viszonyított aránya nem lehet több, mint a megszerzett tulajdoni részarány.
A lakáscélú nyilatkozaton megadott számlaszámra fizetjük ki a megtakarítást, e tekintetben nem nézzük az adásvételiben meghatározott kifizetési rendelkezéseket és nem ellenőrizzük a fizetési határidőket sem.
A hitel elő- végtörlesztésnek több feltétele is van:
- a hitel célját képező ingatlannak - vagyis amit a felhasználó személy vásárolt, felújított/korszerűsített, épített/bővített –lakásnak, családi háznak, tanyai lakóingatlannak, üdülőnek vagy kivett beépítetlen területnek kell lennie
- az eredeti hitel célja vásárlás, építés, bővítés, felújítás, korszerűsítés és ezt vagy a hitelintézeti igazoláson leigazolják vagy a kölcsönszerződés(ek)ből egyértelműen megállapítható
- a felmondás napján, vagy az elfogadott kiutalási időszak első napján van még legalább akkora összegű hitel/lízing tartozás, mint a lakás-előtakarékossági szerződésből igényelt összeg
- ha az eredeti hitel célja vásárlás, építés, akkor a felhasználó személy tulajdonos volt az ingatlanban, ha felújítás, bővítés, korszerűsítés, helyreállítás volt a hitel célja, akkor a felhasználó személy tulajdonos vagy haszonélvezeti, özvegyi jog jogosult volt
- a hitelt pénzügyi intézmény, biztosítóintézet vagy települési önkormányzat nyújtotta, munkáltatói kölcsönnél hitelintézet által folyósított munkáltatói kölcsön
- a hitel csak egyszer kiváltott hitel, többszörösen kiváltott hitelbe nem lehet elő-végtörleszteni
A kifizetéshez az alábbiak szükségesek:
- bankfiókban azonosítanod kell magad (a lakás-előtakarékoskodónak mindenképpen, a cselekvőképes kedvezményezettnek csak akkor, ha kiutalás történik, ha felmondás, akkor nem szükséges csak a lakás-előtakarékoskodó megjelenése),
- weboldalunkon keresztül (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) meg kell tenned a szükséges nyilatkozatokat (kiutalás elfogadása vagy felmondás megtétele és lakáscélú nyilatkozaton a lakáscél megadása), vagy a bankfiókban egyeztetett időpontban felhívunk és a telefonhívás során teszed meg a szükséges nyilatkozatokat. Ha kiutalást fogadsz el és van cselekvőképes kedvezményezetted, akkor a lakáscélról a fenti módok valamelyikén neki kell nyilatkoznia.
- fennálló tartozásra vonatkozó hitelintézeti igazolást kell benyújtani (nem lehet régebbi, mint 30 nap és az elfogadott kiutalási időszak napján vagy ezt követően kiállított lehet). Formanyomtatvány:
Hitelintézeti igazolás idegen banki hitelkiváltáshoz vagy
Hitelintézeti igazolás ERSTE BANKI hitelkiváltáshoz
- ha az előző pontban lévő Erste formanyomtatványt tölti ki a hitelt nyújtó hitelintézet, akkor nem szükséges a kölcsönszerződést benyújtani, ellenkező esetben be kell nyújtani a kölcsönszerződéseket is.
- 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap (évente 2 díjmentesen lekérhető az ügyfélkapun keresztül vagy 4 800 Ft-ért lekérhető bankfiókban vagy a telefonos nyilatkoztatás során).
A kifizetéshez szükséges dokumentumokat (pl. fennálló tartozás igazolás) a szerződésszám megadásával egyszerűen és kényelmesen feltöltheted itt: Dokumentum beküldés
Minden esetben a hitelintézeti igazoláson megadott számlaszámra és közleménnyel fizetjük ki a megtakarítást.
Ha az állami támogatást is igénybe vetted, akkor kifizetést követő 60 napon belül igazolnod kell, hogy valóban betörlesztésre került a lakás-előtakarékossági szerződés a hitelbe. Ehhez be kell nyújtani a hitelintézet igazolását a lakáscélú hitel/pénzügyi lízing elő/végtörlesztésének teljesítéséről. Ezt az igazolást feltöltheted itt a szerződésszám megadásával: Dokumentum beküldés
Közeli hozzátartozónak minősül*:
- a házastárs,
- az egyeneságbeli rokon (gyermek, unoka; szülő, nagyszülő),
- az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek,
- az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és
- a testvér.
* a Polgári Törvénykönyv 8:1. § (1) bekezdése alapján
Lakáskölcsön kizárólag kiutalásnál igényelhető, felmondásnál nincs erre lehetőség.
Lakáskölcsönt a bankfiókban kell kérnie a nyilatkozási időszak végéig.
A hitelképesség vizsgálathoz a Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz vagy állami támogatást nem tartalmazó módozat esetén Dokumentumlista a kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz állami támogatás nélküli termék esetén 2. pontjában felsorolt iratokat szükséges benyújtanod.
Bővebb információval, felvilágosítással kapcsolatban keresd fel bármelyik Erste bankfiókot.
Nem szükséges nyilatkoznod, nem szükséges bankfiókba menned.
Ha nem kéred a kiutalást, szerződésed hatályban marad, ami azt jelenti, hogy
- továbbra is betéti kamatot fizetünk a megtakarításra, állami támogatásra, vagy állami támogatást nem tartalmazó módozat esetén a kamatbónuszra,
- a számlavezetési díjat továbbra is fizetned kell,
- nem szükséges több betétet elhelyezned a számlára,
- ha mégis tovább takarékoskodnál, átutalással vagy pénztári befizetéssel teheted meg, de ezekre már állami támogatás illetve kamatbónusz nem jár,
- ha csoportos beszedési megbízással fizetted eddig, továbbra is indítjuk a csoportos beszedési megbízást a számlavezetési díjra.
Ha a jövőben szeretnéd megtakarításodnak kiutalását, azt bármikor kérheted írásban.
Természetesen lehetőséged van szerződést hosszabbítani, szerződéses összeget emelni, azonban állami támogatás nem jár ezen befizetésekre, de a szerződésben rögzített betéti kamat igen.
Ha szeretnél újra kiutalásba kerülni, honlapunkon a Dokumentum beküldés menüben bármikor jelezheted felénk. Ilyenkor a következő kiutalási időszakba kerülve új kiutalási értesítőt fogunk kiküldeni.
Ha hamarabb van szükséged az összegre és nem tartasz igényt a lakáskölcsönre, szerződésedet felmondással is megszüntetheted.
Felmondás esetén a cselekvőképes kedvezményezettnek nem kell megjelennie személyesen a bankfiókba, a szerződő nyilatkozik mind a felmondásról, mind a lakáscélú felhasználásról. A szerződő, illetve az ő közeli hozzátartozója javára használatható fel a megtakarítás és állami támogatás.
Szerződésed vagy nem teljesítette még a kiutalás feltételeit, vagy esetleg az értesítési címed megváltozott, melyet felénk nem jelentettél be.
Ahhoz, hogy a lakás-előtakarékossági szerződés kiutalásba kerüljön nem elég, ha a megtakarítási idő lejárt.
Üzletszabályzatunk 16.12. pontja alapján, az adott szerződésben foglalt szerződéses összeg akkor kerülhet kiutalásra, ha az adott kiutalási időszak első napján (értékelési fordulónapon) az alábbi feltételek mindegyike teljesül:
A) a Lakás-előtakarékoskodó elérte az adott módozatra meghatározott minimális megtakarítási időt;
B) a Lakás-előtakarékoskodó megtakarította az adott módozatra meghatározott minimális megtakarítási hányadot;
C) a szerződés elérte az adott módozatra meghatározott minimális értékszámot;
D) a szerződés elérte a célértékszámot, ha az magasabb, mint a minimális értékszám;
E) a Lakás-előtakarékoskodó az előírt határidőn belül jelezte a lakás-takarékpénztárnál, hogy a kiutalást kész elfogadni,
F) nincs folyamatban a lakás-előtakarékossági szerződés módosítására irányuló eljárás, a Lakáselőtakarékoskodó, vagy a Kedvezményezett személyi adataiban bekövetkezett változás bejelentése kivételével.
A szerződés módosítása* esetén kiutalásra a módosítás eredményeként létrejött lakás-előtakarékossági szerződés feltételrendszere szerint kerülhet sor. Azonban a módosítást követő 3 hónapon belül a kiutalás nem történhet meg, még akkor, sem, ha azt a módosított szerződés egyébként lehetővé tenné.
*szerződéses összeg felemelése és csökkentése, a módozat megváltoztatása, a szerződés megosztása és a szerződések összevonása
A szerződés bármikor felmondható.
Első lépésként egy ERSTE bankfiókot kell felkeresned, hogy személyesen beazonosítsd magad.
Az azonosítást követően vagy weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas)vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon keresztül tudod felmondani a szerződésed.
A felmondás kezdő napja az a nap lesz, amikor a felmondási nyilatkozatot weboldalunkon az online nyilatkoztatási felületünkön vagy telefonon keresztül kollégáinknál sikeresen megteszed.
Az állami támogatás, illetve állami támogatást nem tartalmazó módozatok esetén a kamatbónusz egyik alapvető feltétele, hogy kifizetéskor a megtakarítási idő elérje a 4 évet. Az EgyOtthon Növekvő és EgyOtthon Fix termékcsoport esetében a kamatbónusz feltétele, hogy a megtakarítási idő elérje a 6 évet.
Állami támogatással illetve kamatbónusszal történő felmondás esetén a felmondással összefüggő, illetve a korábban meg nem fizetett díjak megfizetésére 3 nap áll rendelkezésedre. A 3 napos határidő elmulasztása esetén valamennyi díjat levonjuk a megtakarításból. Ezen megtakarítás terhére történő kiegyenlítés állami támogatás illetve kamatbónusz veszteséget okozhat. Ha ezt szeretnéd elkerülni, akkor a díjakat egyéni befizetéssel, utalással 3 napon belül az alábbi számlaszámra kell teljesítened:
Erste Lakástakarék Zrt. 11600006-00000000-50577842, közleménybe a szerződésszámot írd!
Felmondás esetén a lakáskölcsön nem igényelhető.
Ebben az esetben a felhasználó személy az alábbi személyek lehetnek:
- a lakás-előtakarékoskodó vagy
- a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.
Ha szerződésedet számlanyitási díjkedvezménnyel kötötted és a szerződésben vállalt megtakarítási idő előtt szünteted meg, utólagosan beterhelhetjük az ajánlat megtételekor meg nem fizetett számlanyitási díjat.
A számlanyitási akció pontos feltételeit az ajánlat megtételével egyidejűleg aláírt Nyilatkozaton találod, vagy honlapunkon az archív akciós hirdetmények közt:
Sajnos nincs.
A kiutalási/felmondási és lakáscélú nyilatkozatok megtételének előfeltétele a személyes okmányok alapján történő azonosítás, amit kizárólag Erste bankfiókjainkban személyesen lehet megtenni.
A megfelelő fiók kiválasztására és időpont foglalásra a bank honlapján van lehetőség. Az azonosítást követően tehetőek meg a szükséges nyilatkozatok.
Kérhetsz határidő hosszabbítást, ha
- az igazolási határidő még nem járt le és
- az adott igazolási kötelezettségének elháríthatatlan okból, igazoltan nem tudsz eleget tenni.
Ezt írásban kell jelezned az alábbi formanyomtatvány kitöltésével és feltöltésével: Dokumentum beküldés
Ha határidőn belül nem igazolod a támogatással növelt betétösszeg lakáscélú felhasználását, akkor vissza kell fizetned a betéti kamattal növelt állami támogatást a felvétel napjától a visszafizetés napjáig terjedő időszakra jutó mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegben a központi költségvetésnek.
Jogszabály ide vonatkozó pontja: 1996. évi CXIII. törvény a lakástakarékpénztárakról 24. § (5) bekezdés.
Igen.
Ehhez az alábbiak szükségesek:
- meghatalmazás, mely kizárólag magyar konzuli képviselő vagy közjegyző által hitelesített lehet,
- a meghatalmazó konzul előtt hitelesített személyes okmányainak a másolata,
- ha nem saját nevében jár el az ügyfél, akkor a konzul által hitelesített különálló Tényleges tulajdonos nyilatkozat,
- ha kiemelt közszereplő az ügyfél, akkor a konzul által hitelesített különálló Kiemelt közszereplőre vonatkozó, valamint Vagyon nyilatkozat.
Meghatalmazás minta valamint a Tényleges Tulajdonos és Kiemelt Közszereplő nyilatkozatok itt érhetőek el: Megtakarításhoz kapcsolódó dokumentumok, kérelmek, ügyfél nyilatkozatok
Fontos, hogy csak azokra a megtakarítási évekre jár állami támogatás, amikor az állami támogatásra jogosult személy* rendelkezett magyarországi lakó-, vagy tartózkodási hellyel.
*a Lakás-előtakarékoskodó, illetve ha meg lett jelölve Kedvezményezett, akkor a Kedvezményezett
Kizárólag olyan konyhai gép, berendezés számolható el, ami a konyhabútorba beépítésre, integrálásra kerül, vagyis a konyhabútortól függetlenül nem elhelyezhető, nem használható. Az áruházakban ezen kritériumnak megfelelő gépek típusmegjelölése a „beépíthető” (beépíthető mosogatógép, beépíthető szag- és páraelszívó, beépíthető mosógép, beépíthető hűtő stb.).
A másik típus a „szabadonálló”, amikor a bútortól függetlenül, a konyhában bárhol elhelyezhető a készülék. Ezen típusú készülékek megvásárlása nem finanszírozható lakás-előtakarékossági szerződésből.
A konyhapult alá betolt mosogatógép csak beillesztésre kerül a konyhaszekrénybe és nem beépítésre, az ilyen gép típusa minden esetben „szabadonálló” vagyis nem elszámolható!
Lakáscél módosítást az a személy kérhet, aki a kifizetéskor a lakáscélról rendelkezett.
A kérelmet tehát vagy a szerződő írja alá, vagy kiutalás esetén, ha volt cselekvőképes kedvezményezett, akkor a cselekvőképes kedvezményezett.
A kérelemnek az eredeti lakáscél igazolási határidejében kell beérkeznie és csak olyan lakáscélra módosítható, aminek igazolási határideje még nem telt le.
Például:
- hitelkiváltás volt az eredeti lakáscél, ennek igazolási határideje a kifizetéstől számított 60 nap. Ha hitelkiváltásról módosítanál másik lakáscélra, azt a kifizetéstől számított 60 napon belül kell kérned.
- felújítás volt az eredeti lakáscél, ennek igazolási határideje a kifizetéstől számított 180 nap. Ha a felújításról módosítanál mondjuk hitelkiváltásra, azt 60 napon belül kell jelezned, mivel a hitelkiváltás igazolási határideje a kifizetéstől számított 60 nap.
Az újonnan megjelölt lakáscél esetében minden kifizetés előtti dokumentumot (Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz) szükséges benyújtanod, valamint ha díjköteles a módosítás*, akkor annak díját is szükséges megfizetned.
* Díjtáblázat alapján a kiutalással és 2016.11.22-ét követően kötött Erste szerződések esetében felmondással megszűnt Erste szerződésnél 10.000,-Ft, Aegontól átvett szerződések esetében kiutalással megszűnt szerződéseknél 5.000,-Ft, felmondással megszűnt Aegontól átvett szerződéseknél díjmentes. A díjat a 11600006-00000000-77972336 számú díjszámlára várjuk.
A kérelmet elektronikus aláírással ellátva (pl. DÁP alkalmazásban elérhető Digitális aláírás (eAláírás) funkcióval) feltöltheted itt: Dokumentum beküldés
Felmondás esetén a felmondás napján (online vagy telefonos nyilatkozattétel napja), vagy azt követően kiállított számla fogadható el.
Kiutalás esetén az elfogadott kiutalási időszak első napján vagy azt követően kiállított számla fogadható el.
Ennél korábban kiállított számla nem elfogadható.
Ha a bankfiókban személyes okmányaiddal beazonosítottad magad. Az online nyilatkoztató felületünk itt érhető el: https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas
A felület 0-24 órában elérhető, kiutalás és felmondás is indítható, viszont a lakáskölcsön nem igényelhető.
A nyilatkozatok rögzítéséhez kell a bankfióki azonosítást követően sms-ben kapott 10 számjegyű személyazonosító jelszó és ügyfélazonosító.
Az online nyilatkoztatási felületünkön 2 lakáscélt, 2 bankszámla számot, 1 ingatlant és 1 felhasználó személyt tudsz megadni.
Például:
- A megtakarításod lejárt, kaptál kiutalási értesítőt is és úgy döntöttél, hogy a megtakarításból egy használt lakást szeretnél vásárolni saját magadnak, tehát te leszel a tulajdonos és ezt a lakást szeretnéd felújítani is. A lakás vételárát az eladónak kell átutalnod, a felújításra szánt összeget pedig saját bankszámládra szeretnéd megkapni.
A) Te vagy lakás-előtakarékossági szerződés szerződője és nincs cselekvőképes kedvezményezett megjelölve a szerződésen.
Ezt az alábbi módon kell rögzíteni:
1. először a kiutalást kell elindítanod és beküldened
2. utána a nyilatkozat gomb aktívvá válik és elkezdheted a lakáscélú nyilatkozatot rögzíteni, ahol
- az első lakáscél a vásárlás lesz, a második a felújítás
- az első összeget, a vásárlás összegét kell megadnod, a megtakarításból fennmaradó összeg automatikusan a felújításra megy
- a lakásra vonatkozóan meg kell adni a helyrajzi számát és a pontos címét
- meg kell adni a felhasználó személyét, aki te leszel, mivel te leszel a tulajdonosa az ingatlannak.
- a vásárlásnál az eladó bankszámlaszámát kell megadni, a felújításnál a sajátodat
- be kell küldened a nyilatkozatot, a sikeres beküldésről titkosított e-mail kerül kiküldésre a nálunk rögzített e-mail címedre
B) Te vagy a lakás-előtakarékossági szerződés szerződője és van cselekvőképes kedvezményezett megjelölve a szerződésen.
Ezt az alábbi módon kell rögzíteni:
1. először a kiutalást kell elindítand és beküldened
2. ha az 1. pont megtörtént, a cselekvőképes kedvezményezettnek kell az online felületre belépnie és a nyilatkozat gomb megnyomásával elkezdheti a lakáscélú nyilatkozatot rögzíteni, ahol
- az első lakáscél a vásárlás lesz, a második a felújítás
- az első összeget, a vásárlás összegét kell megadni, a megtakarításból fennmaradó összeg automatikusan a felújításra megy
- a lakásra vonatkozóan meg kell adni a helyrajzi számát és a pontos címét
- meg kell adni a felhasználó személyét, aki a szerződő vagyis te leszel, tehát a közeli hozzátartozó mezőt kell kiválasztani és rögzíteni a szerződő, vagyis a te adataiddal, mivel te leszel a megvásárolandó ingatlan tulajdonosa
- a vásárlásnál az eladó bankszámlaszámát kell megadni, a felújításnál a szerződőét vagyis a tiédet, mivel azt szeretnéd, hogy a saját számlaszámodra kapd meg a felújításra szánt összeget
- be kell küldeni a nyilatkozatot, a sikeres beküldésről titkosított e-mail kerül kiküldésre a szerződő vagyis a te nálunk rögzített e-mail címedre
Ügyintézés
-
Szabályozás
-
Hirdetmények
-
Archív hirdetmények
-
Kölcsönigénylő nyomtatvány (PDF, 674 KB)
-
Díjtáblázat
-
Számlaösszesítő (PDF, 93 KB)
-
Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz (PDF, 195 KB)
-
Dokumentumlista a kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz állami támogatás nélküli termék esetén (PDF, 156 KB)
-
Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz - társasház és lakásszövetkezet (PDF, 173 KB)
-
Példák a lakástakarék megtakarítás felhasználhatóságára (PDF, 95 KB)
-
Hitelintézeti igazolás Erste Banki hitelkiváltáshoz (PDF, 93 KB)
-
Hitelintézeti igazolás idegen banki hitelkiváltáshoz (PDF, 68 KB)
Feltételek
További információért, kérjük, kérdezd pénzügyi tanácsadódat, aki készséggel áll rendelkezésedre vagy hívd az Erste TeleBankot a +36 1 298 0222-es telefonszámon!