A Skanska eladta a budapesti H2Offices irodakomplexum első fázisát az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alapnak, melyet az Erste Alapkezelő Zrt. képviselt. Ez már a harmadik akvizíció a két cég együttműködésében, a Skanska Magyarország által fejlesztett Nordic Light 2016-os és a Mill Park 2018-as tranzakciók után.
A Váci út és a Dózsa György út kereszteződésének új ikonikus épülete, a H2Offices összesen mintegy 27 000 négyzetméter bérelhető területtel és 299 parkolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan 74 százalékát már bérbe adták olyan jelentős bérlőknek, mint amilyen például a Colonnade Biztosító, a Cofidis Magyarország, az MBH Gondoskodás Pénztárak, a DBH Csoport, vagy az Orbico Hungary. Az épület élen jár a magyarországi fenntartható ingatlanok között. A LEED Platinum Core & Shell 4 minősítést a hazánkban elért eddigi legmagasabb pontszámmal kapta meg, és megcélozza a munkahelyi jóllét elősegítését minősítő WELL v2 Core & Shell, valamint a WELL Health & Safety tanúsítványok elérését is. Emellett a H2Offices megszerezte az Access4You Gold minősítést is, amely az épített környezet akadálymentesítési jellemzőit méri fel.
„Örömünkre szolgál, hogy az Erste Ingatlan Alappal fennálló hosszú távú és bizalmon alapuló kapcsolatunk újabb eredményeként létrejöhetett a H2Offices projekt sikeres tranzakciója. A közös értékeken, a fenntarthatóság iránti erős elkötelezettségen alapuló partnerségünk egy újabb fantasztikus épülettel gazdagodott. Ez a tranzakció a kiváló minőségű és fenntartható ingatlanok iránti érdeklődést igazolja, és a kereslet pozitív irányú elmozdulását jelzi a befektetési piacon. A Skanskánál büszkék vagyunk arra, hogy élen járunk az ilyen minőségi és jövőbiztos ingatlanfejlesztések kínálatában” – mondta Katarzyna Zawodna-Bijoch, a Skanska kelet-közép-európai kereskedelmi fejlesztési üzletág elnöke és vezérigazgatója.
„Örömmel jelentjük be a Budapest szívében található, kiemelkedő minőségű, A+ kategóriás irodaház, a H2Offices sikeres megvásárlását. Ezzel tovább növeljük portfóliónkban a minőségi, minden bérlői igényt kielégítő irodaházak arányát. A tranzakció megerősíti a Skanskával régóta fennálló partnerségünket, akikkel azonos a fenntarthatósági értékrendünk. Köszönetünket fejezzük ki az Erste Ingatlan Alap munkatársainak, akik nélkülözhetetlen szerepet játszottak a tranzakció lebonyolításában. A H2Offices nemcsak gazdagítja portfóliónkat, de demonstrálja elkötelezettségünket is a fenntartható ingatlanbefektetések iránt. Ez az akvizíció jelentős előrelépést jelent környezetvédelmi, társadalmi és vállalatirányítási céljaink elérése felé, és támogatja jövőbeli törekvéseinket ezzel kapcsolatban” – ismertette Pázmány Balázs FRICS, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke.
A dán Arrow Architects stúdió tervei alapján készült épület a kényelem és a szolgáltatások egyedi kombinációja. A H2Offices zöld teraszokkal, a későbbi fázisokban teljes méretében kialakításra kerülő nagy kerttel pihenést és produktivitást egyaránt ösztönző környezetet biztosít. A kerékpártárolók és az elektromos autók töltőállomásai, a lélegzetelállító városi kilátással rendelkező tetőtéri futópálya, valamint az egész épületben végigvonuló víz elemek mind kiemelik a Skanska elkötelezettségét aziránt, hogy az irodaházban dolgozók számára a legkülönbözőbb igényeiknek is kielégítő feltételeket teremtsen.
„A H2Offices a fenntartható fejlődés élvonalában van Magyarországon, kiváló elhelyezkedése, széleskörű szolgáltatásai és kivételes energiahatékonysága élő bizonyítéka az ESG-elvek és az ingatlant használók jólléte iránti elkötelezettségünknek. Ez nem csak a ma teljesítménye. A H2Offices azért jött létre, hogy kivételes értéket biztosítson a jövőben is, és rendkívül büszkék vagyunk arra, hogy partnereink nagyra értékelik a Skanska jövőálló megközelítését minden egyes épületünk esetében” – mondta Aurelia Luca, a Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletágának magyarországi és romániai tevékenységéért felelős ügyvezető alelnöke.
A H2Offices tökéletesen harmonizál a meleg skandináv dizájnnal és a lokáció – egykor itt állt a Fővárosi Vízművek székháza - örökségével, és egy nagyszerű környezetnek ad otthont, amely a jólét és a termelékenység fokozására összpontosít, ahol az emberek kapcsolatba léphetnek egymással, és minőségi időt tölthetnek együtt.
Az értékesítési folyamat során a Skanskát a Cushman & Wakefield, a Colliers és a Dentons támogatták.
A Skanska Csoport
A Skanska Csoport tudásra és előrelátásra alapozva alakítja az emberek életét, munkáját és kapcsolódását. A Csoport több mint 135 éve alakult, és a világ egyik legnagyobb fejlesztési és építőipari vállalatának számít, 2022-as bevétele 162 milliárd svéd korona volt. A Skanska a skandináv országok, Európa, valamint az Egyesült Államok egyes kiemelt piacain működik. Ügyfelei és több mint 28 000 munkatárs kollektív szakértelmére alapozva, velük közösen innovatív és fenntartható megoldásokat hoz létre, amelyek az egészséges életet támogatják emberöltőkön át.
A Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletága Kelet-Közép-Európában (CEE)
A Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletága a kelet-közép-európai régió egyik vezető irodafejlesztője és négy országban működik: Lengyelországban, Magyarországon, Romániában és a Cseh Köztársaságban. Tudásra és előrelátásra alapozva alakítja az emberek életét, munkáját és kapcsolódását. Ügyfelei és munkatársai kollektív szakértelmére alapozva, velük közösen innovatív és fenntartható megoldásokat hoz létre, amelyek az egészséges életet támogatják emberöltőkön át. Irodai projektjeink LEED, WELL Core & Shell és WELL Health&Safety minősítéssel rendelkeznek.
Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap
Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap célja, hogy a portfóliójába kerülő ingatlanok hosszú távú bérbeadásával stabil és kedvező mértékű hozamot érjen el. Az Alapkezelő főként irodai és kereskedelmi ingatlanokba fektet, melyek többségét már megvásárlása pillanatától ellenőrzötten stabil partnerekkel kötött, hosszú távú bérleti szerződések révén hasznosítja. Az Alap az ingatlanok mellett biztonságos pénzpiaci eszközökben helyezi el eszközeit, így diverzifikálja portfólióját.
Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap elkötelezett a hozamok és kockázatok szigorú egyensúlyozása mellett, stabil jövedelmet biztosítva a befektetőknek. Az Alap a portfólió diverzifikálásával, az ingatlan- és pénzpiaci eszközök egyensúlyának megteremtésével növeli a likviditást és csökkenti a kockázatot.
Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap szakértői csapata elkötelezett a hosszú távú értéknövekedés és a fenntartható hozamok, az ingatlanpiaci lehetőségek kihasználása, valamint az iparágon belüli stabil, jövedelmező kapcsolatok kialakítása mellett.
További információkért kérjük forduljon: